4月29日，在風口浪尖上的萬科突然漲停了，整個房地産板塊也全線飄紅，迎來久違的漲停潮。

萬科漲停，地産股漲瘋了

雪球顯示，萬科A被巨量大單封死漲停，截至收盤，換手率已經超過5%，成交額超35億，萬科企業更是飙漲近20%。

有投資者回憶：上一次漲停好像還是22年。

萬科境內債普遍上漲，“22萬科04”漲超7%，“21萬科04”漲超6%，“22萬科06”漲6%，“20萬科06”漲近5%，“20萬科08”“22萬科05”“21萬科02”均漲超3%。

不僅萬科A，地産股全線暴漲。

A股上，特發服務、德必集團領漲，漲超20%。

另有16只地産股票漲超10%，18只股票漲超9%， 萬科A、金地集團、華夏幸福、天地源、新城控股等紛紛漲停。

而在沒有漲跌幅限制的港股上，房地産股票的漲勢更驚人。

截至發稿，世茂集團的股價暴漲60%，景瑞控股、明發集團、易居企業控股、時代中國控股也漲超30%，另有包括佳兆業、雅居樂、遠洋集團、旭輝等13只股票股價漲超20%。

傳聞利好，政策再“松綁”

房地産板塊一改頹勢，大幅反彈，或與傳聞有關。

坊間傳聞核心，一是要淡化三大工程，即保障性住房建設、城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，重點轉向去庫存；

二是放開限購，放開價格限制，契稅統一調降到1%。

比如按廣州目前的政策來看，若購買第二套房子，無論面積大小，需交3％的稅。假設購買一套1000萬的房子，則需要繳稅30萬。

如果按1%繳納僅需10萬，省了大大20萬，不免會刺激消費者購買欲望。

而從資本市場的反應來看，顯然是相信了這些傳聞。

近日，多地樓市限購政策也在“松綁”。

比如成都，宣布商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售；全市範圍內住房交易不再審核購房資格。

南京繼9月四區全面解除了限購後，再度宣布重啓“購房落戶”政策，取得合法産權住房的人員，可申請本人戶口遷入該住房，其配偶、未婚子女、父母可申請辦理戶口隨遷。

湖南長沙發文支持購買改善住房，其中取消了限購政策，對“以舊換新”執行“認房不認貸”政策，購新房上調住房公積金最高貸款額度。

北京也先後取消了離婚限購3年的政策，優化離異家庭購房認貸政策。

易居研究院研究總監嚴躍進表示，目前來看，住房“以舊換新”正成爲今年各地主要政策工具，並且未來樓市優化調控政策仍有進一步的寬松空間。

與此同時，研究機構也紛紛看好樓市，認爲核心二線城市積極推動樓市支持性政策落地，釋放寬松信號，並且預計五月以後更多核心城市有望出台政策加碼。

隨著樓市政策密集落地，投資者對房地産行業前景預期發生改變，反映資本市場上，地産股應聲大漲。