北京百子灣的樓盤已經跌到5萬每平了，還是賣不到，未來可能還得再跌三年。
百子灣家園
一位地産中介向記者表示，北京百子灣地區的中産超級盤，百子灣家園目前的二手房參考均價已經跌到5萬元每平了，並且動銷行情依然很差。
百子灣家園不僅身處百子灣這個北京著名的網紅地段，周邊的配套設施更是一應俱全，購物有知名商場北京合生彙，吃的有各種網紅餐廳，像梁家菜、道千彙私房宴、京門老爆三等等等，銀行有工農中建交、招商、中信等各大商業銀行，上學有北京市重點中學第17中學，可以說是吃住玩行應有盡有。鼎盛時期，百子灣家園的房價一度接近7萬每平。
相關數據顯示，北京的城鎮化率已經突破了80%，全國的城鎮化率也突破了66%。大多數發達國家在城鎮化率突破60%後，增速顯著變緩。也就是說，該買房的在這個時候已經買完上車了、沒買房的也基本不會再買了。
百子灣網紅樓盤
在恒大、碧桂園、融創等房企連續出現債務暴雷後，整個地産行業的建房速度出現了斷崖式下滑。目前，中國房地産的一個大趨勢是二手房正在逐漸取代新房成爲樓市的主要供應主體。
在生育率持續走低、人口減少、人口老齡化和經濟下行周期的影響下，中國房價持續走低已成爲不可避免的事實，只是何時見底仍然是個大問號。高盛預測中國房價將在2027年三季度見底，也就是說房價還得再跌3年。
最後奉勸，樓市投資客們一句，房子能賣就趕緊賣吧，不然只會越虧越多、越套越牢，成爲甩不掉的資産包袱。
肯定的