誠然，大部分人對于全國具體有多少棟房屋可能並不清楚，這也並非意外，因爲多年來，相關官方數據並未對外公開，普通民衆不了解這些信息也是情有可原的。然而令人意外的是，在今年2月15日舉行的國新辦新聞發布會上，住建部突破性地公布了這一數字，他們表示當前全國城鄉共有6億棟房屋。

顯然，通過住建部在新聞發布會上的聲明，我們首次得知了全國城鄉房屋的具體總量。這次房屋普查曆時3年，動用了超過260萬人力資源，終于清晰地統計出了我國龐大的房屋基數。需要強調的是，住建部公布的是6億“棟”房屋，而非“套”，這雖然只是字面上的一字之差，但實際數量差異巨大。

根據住建部的公告，這6億棟房屋涵蓋了商品房、小産權房、保障性住房、工業用房以及公寓、寫字樓等多種類型。即便如此，這一數據還是令人吃驚，考慮到我國目前大約有14億人口，大約4.9億戶家庭，6億棟房屋意味著每個家庭平均能擁有約1.5棟房屋，這一數字確實令人震驚。

那麽，住建部爲何選擇在現在公布全國的房屋總量數據？發布這些數據又是爲了傳達什麽樣的信號？業界大多數專家認爲，住建部此舉主要傳遞了三個重要的信號，對于購房者來說非常關鍵。

首先，住建部公布全國房屋總量數據的目的是要表明當前國內的住房資源已經嚴重過剩。衆所周知，一棟房屋至少可容納10人，這意味著6億棟房屋至少可以容納60至80億人口。換句話說，即使未來不再建新的商品房，現有的房屋存量就足以滿足國內合理的居住需求。

更深層次地，住建部此舉明確顯示，目前我國的房屋資源已足夠充足，未來房地産市場將從高速增長轉向高質量發展，房價的合理回歸幾乎是必然的，房屋的質量、建築工程質量和後期物業服務將成爲購房者未來考慮的重點因素。

其次，未來控制新建商品房市場進入、收緊開發貸款規模、降低系統性金融風險將成爲房地産市場的發展主調。自2020年“三道紅線”政策實施以來，相關調控措施已經開始，並在接下來的兩年中不斷加強，直到2022年底房地産市場才稍顯回暖。住建部此時公布房屋總量數據，也是向社會和市場表明，樓市的短暫回暖僅是市場波動，長遠來看，穩定發展依然是主流，並向行業明確，不改變控制新建商品房入市、收緊開發貸款、降低風險的主旋律。

最後，住建部公布全國房屋總量的決定也很可能是爲了擴大房地産稅試點工作的鋪墊。自從2020年5月高層發布《關于新時代加快完善社會主義市場經濟體制的意見》後，房地産稅的立法和試點工作就已提上日程。2021年10月全國人大常委會授權國務院在部分地區開展房地産稅改革試點。盡管口罩事件影響了進程，但現在隨著情況的好轉，公布房屋總量數據可能正爲擴大房地産稅試點做准備。

#深度好文計劃#這些舉措的最終目的是調節房地産市場，推動市場向更健康、合理的方向發展，同時通過房地産稅在房屋持有環節爲炒房者和囤房者增加經濟壓力，促使他們將多余房産釋放到市場，實現資源的合理分配。總的來說，推動房地産稅試點對于大多數普通人來說應當是一個好消息。對此，你有什麽看法？如果你對住建部最近公布的全國房屋總量數據有更深入的見解，歡迎在評論區交流探討。