購房者們常常會有這樣的體驗：明明支付了100平方米的價格，但最終到手的房子卻只有70平方米。這難道意味著房子會“縮水”嗎？

在房價持續高漲的今天，購買一套房子往往意味著要傾盡半生的積蓄，甚至還需要背負長達30年的貸款。因此，房子的每一平方米都顯得尤爲珍貴。根據數據統計，截至2020年上半年，全國商品房的平均價格已經攀升至9753元每平。這意味著，如果你購買一套100平方米的房子，僅公攤面積就價值約25萬元。這無疑是一筆巨大的開銷，相信沒有人願意輕易爲此買單。

那麽，什麽是公攤面積呢？盡管公攤面積這一概念並非由李嘉誠首次提出，但由于他的廣泛應用，這一概念逐漸廣爲人知，並在70、80年代傳入我國內地。

公攤面積，主要是指小區內的公共區域，如電梯間、樓梯間、配電室、保安室等。此外，整棟樓的過道也納入公攤面積的範疇。

這就不難理解，爲何現在高層小區的得房率往往只有75%或更低，甚至可能僅爲70%。這意味著，當你購買一套89平方米的小三房時，實際能夠使用的面積可能僅有62平方米。

公攤面積真的被按“暫停鍵”嗎？

除了購房時需要爲公攤面積支付費用外，更令人不解的是，裝修費和物業費竟然也要按照公攤面積來計算。我有一位朋友，他購買的是總高50層的房子，其公攤面積高達驚人的40平方米。因此，他每年需要爲這部分面積多支付近千元的物業費。

這也是爲什麽從幾年前開始，包括官方媒體在內的多家媒體紛紛提及公攤面積的原因。這一問題不僅增加了購房者的經濟負擔，也引發了公衆對于公平性和合理性的質疑。

實際上，早在2019年，一些媒體就針對公攤面積問題發表了類似文章。例如，新華社曾以“公攤面積傷民，矛盾亟待解決”這12個字鮮明地表達了自己的觀點。

盡管公攤面積的存在在過去看似合理，但隨著房價的持續上漲，購房者承受的經濟壓力也日益增加。因此，取消公攤面積顯得愈發重要。同年，住建部也發布了一份通知，明確提出“住宅應以套內建築面積進行交易”。盡管這份通知在客觀上仍被視爲一份“技術性文件”，但從中我們不難看出，公攤面積問題已經引起了有關部門的重視。

如果真的能全面取消公攤面積，無房人就要開心了。

給大家算一筆賬，大家就知道爲什麽無房人會非常在意取消公攤面積了！

就在今年，我朋友按照每平21500元的價格買了一套120平的房子，最後算下來總價剛好是258萬元，因爲她買的是房子是高層住宅，所以得房率就只有73%。

這樣算下來，光是公攤面積就價值69.6萬元，要知道這還沒有算上每年的物業費、取暖費等，最後加起來至少在70萬元以上。

我認爲公攤面積就像手掌一樣，手心手背都是肉，難以割舍。如果公攤面積過小，雖然購房成本降低了，但居住環境也會受到影響，比如過道狹窄，僅容一人通過，這顯然是不利于日常生活的。而公攤面積過大，雖然保證了居住環境的舒適度，但無疑會增加購房者的經濟壓力。因此，在公攤面積的問題上，我們確實面臨著兩難的選擇。

要想真正解決公攤面積帶來的問題，除了出台相關規定進行限制和規範之外，我們還可以從降低房價這一角度出發。或許通過合理調整房價，可以在保證居住環境舒適度的同時，減輕購房者的經濟負擔。這也不失爲一個值得探索的解決之道。