作者：余飛

01

人口繼續負增長

1月17日，國家統計局公布了全年各項經濟、人口數據。

2023年，全年國內生産總值1260582億，比上年增長5.2%。成功完成了年初制定的全年5%左右的增速目標。

不過，我最關心的還是牽扯經濟、樓市的人口數據。

國家統計局數據顯示：

2023年年末全國人口（包括31個省、自治區、直轄市和現役軍人的人口，不包括居住在31個省、自治區、直轄市的港澳台居民和外籍人員）140967萬人，比上年末減少208萬人。

這意味著，人口通縮速度正在加快。2022年，全國人口首次轉向，減少了85萬人。去年又減少了208萬人。

人口減少的直接原因，是新生兒人口持續下降。

國家統計局數據顯示，2023年全國新生兒人口902萬人，繼續低于死亡人口。去年全國死亡人口1110萬人。

制圖：城市財經；數據：國家統計局

902萬人，比之前市場預期得要好很多。之前，機構預測2023年出生人口可能會跌破800萬人。

雖然好于預期，但跌勢根本也收不住。902萬出生人口，已經7連降，相比于2016年的高點，減少了883萬人，跌幅49.5%，妥妥腰斬。

那麽關鍵問題來了，又是什麽導致出生人口七連降？

要知道，2016年出生人口高點正好是全面放開二胎的時候，之後又開始鼓勵三胎。以此來看，放開生育，對于人口趨勢的改變，沒有産生一點漣漪。

影響人口出生的根本因素，是教育、住房和醫療三座大山。

02

三座大山的改變人口走向

對于日本、歐洲、中國台灣、新加坡等富裕地區來說，不願生的原因，主要是年輕人更加追求自由、追求精神生活，這是文明發展的必然。

然而，對于我們這個尚未富裕的發展中國家來說，上流階層的生育低欲望，理由與富裕地區雷同，但絕大多數普通民衆來說，根由是三座大山。

這三個壓力不減輕，人口形勢不會改變。

育娲人口披露的數據顯示，中國目前的平均養娃到18歲的成本是人均GDP的6.9倍，位居世界第二，僅次于韓國。

這意味著，中國的人均養娃成本可能不是最大，但壓力絕對是全球前列，畢竟韓國雖然成本最大，但收入比我們高很多。

分省市來看，養娃壓力最大的是甘肅，養大一個娃到17歲，需要耗費一個家庭16.2年收入，相當于每年的家庭收入都投入到孩子身上了。

制圖：城市財經；數據：育娲人口、國家統計局

三座大山，讓年輕人對結婚和生育望而卻步。結不起婚生不起娃，是導致結婚率與出生率下降的根本原因。

過去幾年，各省市也出台了一些鼓勵生育的措施，如生育補貼、生育假之類，但都是隔靴搔癢。

這些不是依靠一些補貼甜頭，就能夠四兩撥千斤。

所以說，人口形勢很難扭轉，新生兒數量還會繼續下滑。想要延緩趨勢，必須從三座大山出手。

好在，國家已經出手了。去年8月份本號就寫過一篇《搬走三座大山，開始！》（點擊可查看），詳細介紹了這事。

教育減負方面：

爲了給教育減負，2021年7月24日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳正式印發《關于進一步減輕義務教育階段學生作業負擔和校外培訓負擔的意見》，明確提出：

要求從政治高度來認識和對待，從體制機制入手深化改革，全面貫徹黨的教育方針，落實立德樹人根本任務，促進學生全面發展和健康成長。

文件發布後，教育局立刻發布《關于加強義務教育學校考試管理的通知》，明確提出：

大幅壓減考試次數、不得以任何名義設置重點班、層層壓實督導責任。

自此一場針對校外培訓機構的整頓，拉開了帷幕，哪怕在就業壓力超大的現在，也沒有絲毫松懈。

校外培訓機構抓住了中國父母對待孩子教育問題重視的雞娃心理，大肆宣傳課外培訓的重要性，導致如今學上校外培訓變成了一種社會風氣，不培訓反倒與這個世界格格不入。

結果無論是學生還是家長，都身心俱疲，費神費力費票子。學生沒有了閑暇時間，父母還得承擔起輔導孩子作業的重任。

花了錢不說，學生的成績可能有所提升，但都在培訓的背景下，只是拉高了錄取分數線，並沒有改變學生的錄取比例，只是讓校外培訓機構賺得盆滿缽滿而已。

醫療減負方面：

去年發起了轟轟烈烈的醫療反腐行動。

根據機構披露的數據顯示，2023年以來，到7月31日，19個省和直轄市總共有156位院長落馬，數量已經遠超往年院長被查數量，其中地市級及以上醫院院長數量爲95，占比60.9%，而縣級醫院院長共有61位，占比39.1%。

對醫療的反腐，反的是什麽？一個是回扣，另一個是行賄。尤其是第一個。

所謂的回扣，就是醫療器械、藥品、醫院耗材等生産商，向醫院關鍵崗位人員行賄，以確保自家産品被采購、被高價采購。

所謂的受賄，病人向主治醫生、麻醉師等關鍵人員行賄，以保證自己在治療中獲得優良服務，不被歧視。

這兩件事情，在各行各業中基本都存在，但在醫療行業中，更甚，特別是回扣。

原本就昂貴的醫療器械和藥材，在采購人員與銷售人員沆瀣一氣、狼狽爲奸之下，爲了回扣，硬生生將成本翻倍乃至數倍。

最終這些成本，都將由病人買單。

看病貴，已經讓很多人對醫院望而卻步。救死扶傷，本來是醫院的天職，也是醫院存在的意義，但現在很多醫院卻將病人當做了韭菜，恨不得連根割，吃人不吐骨頭。

民衆自我揶揄，小病不用去醫院，大病去醫院也沒用。

面對看病難，去年以來中央展開了曆史上力度最強、範圍最廣的醫療反腐行動。腐敗是很多行業的毒瘤，必須摘除，特別是在關乎生命的醫療行業。

這場反腐行動的最終目的，不僅是整肅醫療行業，更重要的點在于，降低民衆的看病成本，讓看病不再困難。

住房減負方面：

動作很多。主要有兩個大動作：

一方面，前期壓住房價上漲勢頭，後期讓房價緩慢下跌。

很多人看到這兩年不斷放松調控，瘋狂救市，以爲又是要重啓樓市。

其實，透過現象看本質，真不是那麽回事。房地産對經濟的作用依舊重要，所以瘋狂救市，只是不想讓房地産過度拖累經濟複蘇而已。

但這並不是要重啓樓市，只是維持不破，不讓下跌過快而已。這一點，可以從過去兩年的救市措施中看到。

過去兩年的救市措施，有一個明顯特點。力度不大，而且都是擠牙膏式的操作。

如果想要扭轉局面，全面放開限購，定然可以，但始終沒有。

從這裏可以看出，官方只是想要維持降而不破的局面。壓力大了，就松一點，再大了，就再松一點，一點一點擠牙膏。

官方似乎並沒有想著讓房價轉向，而只是想著讓房價跌得慢一些，以時間換空間，擺脫對房地産的依賴。

這與去年底兩場重量級會議中提到的“先立後破”思路契合。

立是目的，破也是目的，但得先立，然後才能破。或者說，沒有立起來之前，不能破。

這裏的破，主要是破除三點：1、破除房地産驅動經濟發展的模式；2、破除中央和地方對土地財政的依賴；3、破除高房價的隱憂。

降而不破，這才是官方對待樓市的終極態度。

另一方面，推出了二次房改。

去年8月份國務院審議通了《關于規劃建設保障性住房的指導意見》（14號文件），拉開了中國二次房改大幕。

14號文件的到來，宣示著中國的房地産市場再次進入雙軌制時代，也即商品房和保障房並行的時代。

爲何要大搞保障房建設？14號文件明確提出建設保障房的兩大目標：

一是加大保障性住房建設和供給，“讓工薪收入群體逐步實現居者有其屋，消除買不起商品住房的焦慮，放開手腳爲美好生活奮鬥”；

二是推動建立房地産業轉型發展新模式，讓商品住房回歸商品屬性，滿足改善性住房需求，促進穩地價、穩房價、穩預期，推動房地産業轉型和高質量發展。

這兩段表態意味著未來中國大多數城市可能會走向新加坡模式，給未來的房地産劃定兩個圈子，一個商品房圈子，一個保障房圈子。

保障房保障買不起商品房人居住，商品房則讓有錢人去玩，當然也要以穩定爲基調。

03

人口持續減少會帶來什麽影響

人口減少帶來的影響有很多。

第一，提高老齡化率。

統計年鑒顯示，我國65歲及以上人口數量達到20978萬人，占總人口比重達到14.9%。

制圖：城市財經；數據：國家統計局

按照國際劃分標准，我們已經進入了深度老齡化社會，距離超老齡化社會已經不遠了。

第二，減少勞動力人口，施壓經濟增長。

2022年勞動力人口爲96289萬人，較2013年最高峰101041萬人減少4752萬人，減少幅度4.7%。

勞動力人口下降是新生兒下降與老齡化加劇夾擊的結果。

勞動力人口減少，必然會影響經濟增長壓力。

有人說，美日歐人口也少，照樣是發達國家，我們人口減少爲何會影響經濟？

美國、英國、日本等發達國家，是金融資本強國、科技強國，人家的GDP主要是金融服務業和科技服務業支撐。

我們中國是産業資本大國、制造業大國，人口是我們的優勢。當人口轉向之下，我們的優勢便不再。

第三，沖擊教育系統。

我們正在走日韓的老路。

日本、韓國因爲出生人口不斷創曆史新低，大量幼兒園中小學關閉，而且大學也開始關閉。

韓國方面，1982年至2021年，韓國已有3800多所小學和初高中學校關閉。

日本方面，日本政府數據顯示，日本每年約有450所學校關閉，從2002年至2020年，近9000所學校永久關閉。

大學方面，日本去年已經關閉了12所大學。未來將有200所大學關閉。

韓國方面，韓國的研究機構也預測，未來380余所存量高校將減少一半左右。

中國方面，這些年隨著出生人口不斷減少，對教育系統的沖擊已經開始顯現。

教育部公布的數據顯示，2022年共有幼兒園28.92萬所，比上年減少5610所，下降1.90%。學前教育在園幼兒4627.55萬人，比上年減少177.66萬人，下降3.70%。

幼兒園數量是過去多年來首次出現減少。更爲關鍵的是，幼兒園人數去年減少了177.66萬人。

小學數量過去二十多年，因爲城鎮化導致農村大量小學關閉、合並，總數一直在減少。

制圖：城市財經；數據：教育部

但2021年的情形和之前完全不一樣。不但小學數量在減少，招生數量、在校生數量也在同時減少，這是之前沒有出現過的。

教育部數據顯示，2022年全國小學階段招生1701.39萬人，比上年減少81.19萬人，下降4.55%；在校生1.07億人，比上年減少47.88萬人，下降0.44%

這意味著，接下來小學關停速度會提速，進入一個新階段。

幼兒園與小學關停，只是新生兒人數下滑帶來的第一波影響，第二波影響將會隨著時間推移，進入初中、高中乃至大學。

之前本號就計算過，新生兒下滑對高中的影響，將會出現在2034年。

2023年全國高考人數創新高，達到了1291萬人。

數據：教育部；制圖：城市財經

2023年參加高考的人對應的是2005年左右出生的人數。

從上面的出生人數數據圖可以看到，2005年全國新生兒人口1617萬人，是一個承上啓下的數字，之後出生人口略有下降，跌破了1600萬，到2012年才再度超越2005年，2016年創下過去二十年新高。

因此從出生人數來看，未來高考人數還會繼續刷新天際線，預計到2034年達到頂峰，此後隨著2016年之後新生人口數量不斷下滑而轉向。

第四，沖擊學區房。

過去兩年，在教育輪崗制度威懾之下，疊加出生人口持續減少，學區房的需求也炒作陷入了低迷。

造成頂流城市的頂流學區房價格紛紛跳水。

深圳方面，重點學區房的價格已經跌去了四分之一。

樂有家數據顯示，2023年重點學區樓盤整體成交價格從高點時期的9.35萬/平方米跌至如今的6.85萬/平方米，跌幅26.7%。

市六大名校片區均價從132490元/平方米，跌至100741元/平方米，下跌了24%。而且跌勢依舊，很快會整體跌破10萬+。

上海方面，去年6月份每日經濟新聞就披露上海的幾個頂流學區房，如浦東新區頂流學校明珠小學的“老破小”朱家灘小區、憑借“福外+建西”雙學區成爲頂流學校的梅園片區，幾個均出現了大跳水。

廣州方面，老城區越秀的部分重點學區房，跌幅最大的超過30%。45個樓盤中33個在下跌，其中14個小區跌幅超過10%。

此外廣州房價天花板天河區，統計的45個小區三分之二在下跌，18個小區跌幅超過10%。跌幅最大的超過了25%。

北京方面，過去兩三年，北京高價學區房跳水的消息時常見諸于報端。

財聯社披露，現在德勝區大部分挂牌房源都降了最少四五十萬元，是近幾年來的低點。

廈門、杭州、南京、蘇州、武漢等，無不如此。

孩子數量不斷減少，對學區的需求不斷下滑，頂級學區房的支撐力量晃動，高價便難以堅守，最關鍵的是，而這個利空，會隨著時間推移，持續發揮作用。

來源：城市財經