在天津市這樣的大都市，一棟別墅級別的四層樓房，不到兩百萬元就可以買到了，你敢相信嗎？估計很多人都不相信，在天津市，兩百萬元，只能買到一套小面積的公寓，還想買四層樓房，怎麽可能呢？不過近日，在天津市司法拍賣市場上，就有人真的是撿漏花了不到兩百萬就買到了一棟四層樓房了，這是怎麽回事呢？

近日，在天津市司法拍賣市場上，一棟位于天津市靜海區北環工業區良徐路西側、園區主幹路三南側翰吉斯國際商務區11-6的房子迎來了第二次被拍賣的最後一天競拍，起拍價只有171萬元，最終，這宗拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏買下了這宗房産。

此次拍賣的這宗房産，並不是一套房子，而是一棟房子，屬于聯排的房屋，房子一共有四層，建築面積爲269.59平方米，房子還是毛坯房，沒有裝修，也沒人居住，這個對于競拍者來說，是一大好事，買下來後續交付沒有那麽多麻煩。而且房子還是非常新，建成沒有多少年，2021年才登記的。

這棟房子在第一次拍賣的時候，起拍價是190萬元，不過流拍了。

按照第二次拍賣的價格，建築面積269.59平方米計算，這棟四層樓房的成交單價只有6343元/平方米。那麽，爲何這麽便宜的房子，最終只有一個人報名競拍而已，難道沒有其他人注意到有這樣的房産拍賣，錯過了拍賣，被競得者撿漏了？不過從拍賣過程來看，此次拍賣，一共是有1727人次圍觀了拍賣，同時有38人設置了拍賣提醒。雖然關注度跟很多房産拍賣不算高，但起碼還是有人知道有這樣的房産拍賣了。所以，拍賣沒有其他人知道說不過去，只能說，這棟房子可能就真值171萬元了？

此次拍賣的房子，雖然是一棟樓房，而且非常新，但這棟房子的性質比較特別，房子並不屬于城鎮住宅，而是屬于非住宅用途，爲商務金融用房。這住宅和商務金融房産在價格上本來就存在比較大的差異，商務金融房産價格普遍要比住宅房産價格低很多。此外，此次拍賣的這棟房子，在天津市，屬于比較偏僻的房子，位于天津市靜海區北環工業區的翰吉斯國際商務區。

房子所處的位置是遠離天津市主城區的，而且這裏現在還是顯得有點荒涼，房子就在靜海區海吉星批發市場旁邊，其周邊沒有多少住宅小區，生活配套也不是很完善。

這樣的房子，說買來做辦公似乎也不是很好，買來居住那也不是很好，因爲沒有啥配套的。只能說買來做長期投資，以後這個片區發展起來了，房子或許有較大用途。所以，這或許是這棟房子最終以比較低的價格成交的原因吧。

不過話說回來，如果是當地人，有錢的話，買下這樣一棟房子還是超級劃算的，大家覺得呢？