你敢相信，在惠州這樣的大城市，一棟住宅樓房不到六萬元就能買到，還沒有人嗎？近日，在惠州市司法拍賣市場上，就出現了這樣超級便宜的事情。

3月31日，也就是3月份的最後一天了，在惠州市司法拍賣市場上，一宗位于惠州仲恺高新區潼湖鎮黃屋村黃屋村民小組房地産【不包括室內財産】再次迎來被拍賣，此次拍賣的一棟私人住宅樓，建築面積52.18平方米，宗地面積也是52.18平方米，拍賣的起拍價僅5.53萬元，折合單價1060元/平方米。可惜在長達60天的拍賣周期裏，雖然有15120人次圍觀，同時有72人設置了拍賣提醒，關注度非常高，但拍賣結束的時候，卻沒有一個人報名競拍，拍賣遭遇了第三次流拍。

值得注意的是，此前這棟私人樓進行過兩次拍賣，第一次拍賣的起拍價爲6.69萬元，沒有人報名競拍，流拍了。然後第二次拍賣，起拍價降到了和第三次一樣，爲5.53萬元，這次是有一個人報名競拍了，但是不知道爲什麽，報名者最後沒有出價，拍賣第二次流拍。

那麽，這樣便宜的房子爲何三次拍賣，起拍價都是這麽低，爲何還沒人要呢？首先說，此次拍賣的房子確實非常破舊了，這是一棟一層的磚瓦房，房子何年建設不得而知，房子已經沒有居住了，看上去更像危房一樣，房子有一個院子，但已經長滿了雜草。這種房子基本是沒法滿足條件，只能拆除重建，所以，拍賣的房子，主要價值還是地皮。

其次，此次拍賣的房子雖然是在惠州市，但並不在惠州市區，而是在惠州市的農村之地，位于惠州仲恺高新區潼湖鎮黃屋村，黃屋村在惠州市的西部，靠近東莞市的企石鎮了，潼湖鎮是目前惠州市重點發展開發的一個鎮，鎮區有很多工廠，但是黃屋村現在沒有進入大開發，主要還是以農業爲主。當然，黃屋村的位置也是非常不錯，其東邊不遠就是武深高速一個軍墾收費站互通出口，這裏有武深高速和河惠莞高速交彙于此，而且惠州市還修建了一條智慧大道到黃屋村附近了，交通非常好，所以，這裏將是接下來惠州市又一個開發之地。但何時開始大開發沒有時間表，這或許也是此次拍賣的房子沒有人要的一個原因。

最後，也是此次拍賣的房子流拍的一個主要原因。那就是拍賣的房子屬于農村宅基地性質。這種農村宅基地性質的房子，不是誰都有資格買的。必須是房子所在村民，而且必須滿足年滿18歲，名下沒有宅基地才行。

不過考慮到房子處在惠州市未來重點發展開發的區域，此次拍賣的房子雖然破舊，但是5.5萬元買下來，如果再過三五年，這裏要被征地拆遷了，那5.53萬元買房子就賺大了，大家覺得呢？

因爲此次拍賣是第三次拍賣了，接下來可能就不會再拍賣了，所以想買這棟房子的村民，也沒有機會了。