近日，北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更。天眼查App顯示，原全資股東大連萬達商業管理集團股份有限公司退出，新增股東坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥），持股99.99%，爲控股股東；坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司,持股0.01%。同時，多名主要人員也發生變更。

北京萬達廣場實業有限公司成立于1999年10月，注冊資本2億元人民幣，經營範圍含對自有房産進行物業管理、出租商業用房、企業管理咨詢、商務信息咨詢等。

北京萬達廣場實業有限公司曾用名北京萬達廣場房地産開發有限公司，是北京萬達廣場的開發商，這是萬達首次在CBD核心區開發項目。公開信息顯示，北京萬達廣場位于北京市朝陽區東三環與東四環之間，建國路（長安街東延長線）北側，是萬衆矚目的北京市中央商務區（CBD）核心地段。

2008年，萬達集團總部由大連遷往北京CBD萬達廣場。這意味著，不斷“賣賣賣”尋求資金的萬達，此次將集團總部所在地售出。

股權穿透圖顯示，北京萬達廣場實業有限公司的新增控股股東坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥）由新華人壽保險股份有限公司、中金資本運營有限公司分別持股99.99%和0.01%。

今年1月1日，新華保險（601336.SH）曾發布公告，與中金資本簽署有限合夥協議以共同設立基金，基金規模爲100億元。其中，新華保險作爲有限合夥人擬認購99.99億元，中金資本作爲普通合夥人擬認購100萬元，中金資本負責基金的投資、管理及運營。

公告中提到，該基金擬以股權及其他方式，直接或間接地主要投向持有型不動産項目資産的被投資企業。關于交易的原因，新華保險表示，公司作爲有限合夥人參與設立基金，主要借助專業機構投資優勢，通過專業化投資管理團隊，拓展投資渠道，挖掘投資機會，多元化管理資産。企查查對外投資信息顯示，北京萬達廣場實業有限公司是該基金的首次對外投資。

值得一提的是，半個月前，大連萬達商管剛獲得一筆600億元的巨額投資，這是近5年中國私市股權投資規模最大的一筆投資。據悉，大連萬達商管集團與太盟投資集團、阿布紮比投資局、穆巴達拉投資公司、中信資本、ARES在大連香格裏拉酒店舉行簽約儀式，大連新達盟將獲得投資人約600億元的投資。大連萬達商管持股40%，五家投資人股東總計持股60%。

在這個萬衆矚目的簽約儀式上，王健林並未現身。萬達方面表示，該筆投資爲近五年我國私市股權市場中單筆最大規模，體現出機構投資人對大連新達盟發展前景的信心。本次投資將進一步優化相關公司獨立的法人治理，更有效激勵管理團隊，提高經營能力和增長潛力，充分發揮大連新達盟在商業廣場運營管理市場的行業龍頭效應，保障其長遠發展。

大連新達盟是萬達今年1月新成立的公司，其子公司爲珠海萬達商管，是一個商業廣場運營管理平台。此次萬達獲得了新投資，代價是將失去對珠海萬達商管的絕對話語權。萬達不斷變賣旗下資産，如今將萬達總部所在地也賣出，未來，萬達的出售計劃中或許還會有重要資産。

記者:劉瑾陽 校對:劉恬 編輯:趙曉昕