據希臘媒體報道，對該國房地産廣告的研究結果表明，比起將房産出租以獲取收益，房東們似乎更傾向于直接將房産出售。相關數據顯示，在住房存量最多的地區，可供出售的房源數量是相應可供出租的房源數量的數倍。

從希臘知名房産門戶網站Spitogatos.gr的數據來看，最典型的例子是阿提卡西部地區，這一地區的價格也是最實惠的。在這一區域內，可供出租的房屋僅有867套，這一數字僅相當于同一地區可供出售房屋數量（10358套）的8.3%。其他地區的出租房源數量也非常少。例如，在雅典市中心，在網站上只有5039個租房廣告，而售房廣告的數量則達到了32268個。南郊可供出租的房屋數量爲8365套，而可供出售的房屋數量爲41567套。北郊的情況也類似，房屋出租的廣告爲5610個，但挂牌出售的房産數量達到了26526個。在港口城市比雷埃夫斯，只有756套出租房源，但待售房屋數量卻有5272套。除了首都地區，位于希臘北部的該國第二大城市塞薩洛尼基的待售房産數量爲39768套，而可供出租的公寓僅爲8893套。

上述數字清楚地反映了希臘房地産市場的現實，即出租房源供應不足。同時，由于高利率、低購買力、嚴格的信貸標准，還有高昂的房價，迫使大多數希臘人只能選擇租房，但業主們更願意出售房産而不是出租。多重因素影響之下，目前希臘房地産市場的租金價格正處于幾十年來的最高點。對于目前的狀況擁有數十年房地産市場經驗的MORE集團首席執行官帕帕喬治亞迪斯表示：“雖然大多數希臘人沒錢購買房産，並且更願意或被迫租房，但我們注意到，可供出售的房産數量明顯多于可供出租的房産數量”。他解釋說：“發生這種情況的原因很明顯，因爲許多業主對于通過長期租賃獲得豐厚的回報已經失去了信心。甚至有不少房東爲了保護自己的財産而將房産出售。因爲他們可以將售房所得的資金投入到他們想要的地方去。”帕帕喬治亞迪斯表示，“出租的房源數量顯然較少，因爲許多房東認爲自己在遇到受惡意租客時毫無保護措施。房東要求對租客進行監管並未對房屋本身提供保險。一些房東甚至要求對承租人進行背景調查。此外，他們要求加快處理租賃糾紛的司法程序。

許多房東覺得自己面對惡意租客時束手無策。鑒于此，一種可行的解決方案是建立一個單獨的司法機構，專門處理驅逐和一般的房産糾紛。帕帕喬治亞迪斯說：“如果一個租客故意拖欠房租，並且雇了一位優秀的律師，這樣的情況他們通常可以在房屋中延長免費居的住時間。短則數月，長的甚至可能超過一年。與此同時，法院中積壓的房産糾紛案件數以萬計，這使得受案件牽連的房産無法進入市場，加劇了供應短缺的情況。”此外，他還表示，當局應該出台立法規定，以更好地保護房東免受“戰略性欠租者”的侵害。如果房東擔心遇到不善的租客給自己帶來損失，那麽他們就會選擇把房屋保持關閉狀態。帕帕喬治亞迪斯補充道：“如果我們不能找到解決方案來解決房産的法律糾紛，當前的情況就仍將持續下去。”（霖珏）