近日，廣州市房産中介協會公布了一個典型的二手房交易案例。案件中，黃阿姨三年前通過中介公司買了劉先生的房子。該房産爲單位分配的房改房，建築面積雖不大，但屋內經過重新間隔，也有兩房和獨立的廚房和衛生間。于是，黃阿姨和劉先生簽訂了房屋買賣合同並完成了過戶。

黃阿姨住了一年多後，鄰居陳先生找上門來，稱黃阿姨房屋內的約6個平方的衛生間，是被原房主劉先生占用的，原本應是屬于他家的合法面積，並要求黃阿姨把衛生間面積騰退出來。

黃阿姨稱，賣家劉先生已經在該房屋中住了二十多年，買房時沒有跟她提及屋內廁所部分的面積非其房屋的面積，因此，黃阿姨並不能接受鄰居陳先生的要求。于是，鄰居陳先生找了專業的測繪機構，並向法院提起訴訟，要求黃姨騰還非法占用面積。法院最終判決要求黃阿姨騰還該部分面積。

整件事情，無論怎麽看，黃阿姨都是吃虧的一方，那麽，站在黃阿姨的角度，應該如何維權呢？遇到這種情況，我們可以先和原房主也就是賣家進行溝通和協商，如果無法達成一致，我們可以通過以下方式來維權。

維權之前我們要明確一點，黃阿姨的房屋買賣合同是和賣家劉先生簽訂的，因此，房屋出了問題，我們主要向賣家劉先生進行維權。如果黃阿姨是和賣家劉先生、中介公司簽訂了三方合同，那麽中介公司也需要承擔相應的責任。

首先，根據《中華人民共和國民法典》相關規定：“一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行爲，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。”、“基于重大誤解實施的民事法律行爲，行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。”需要注意的是，當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內、重大誤解的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起九十日內沒有行使撤銷權，撤銷權消滅。因此，黃阿姨在發現衛生間的歸屬權有問題，賣家劉先生存在欺瞞的同時，可以盡快行使撤銷權，請求撤銷購房合同。

其次，在發生此類案件時，我們可以仔細地查看我們當時所簽訂的房屋買賣合同，如果合同內有相關的約定，比如黃阿姨簽訂的購房合同中，寫明了存在獨立的衛生間，那麽實際上衛生間的歸屬有問題，我們可以以此追究賣家的違約責任，甚至是解除合同。

最後，由于原房主的欺瞞行爲對黃阿姨造成了損失，如果黃阿姨不想解除購房合同，也可以要求原房主承擔自己的相關損失，或者退還部分購房款。

黃阿姨的案件也提醒廣大購房人，在二手房交易的過程中，一定要注意核實房屋的相關信息，例如：房屋的面積、産權等。在簽訂合同時，一定要盡可能詳細地對房屋的基本概況、房屋成交價格中所包含的具體內容、房款的支付方式、相關的違約責任、房屋交付、過戶及稅費承擔等進行明確約定，防止後續産生糾紛後維權困難。