4月11日，備受關注，上海市一棟擁有88年樓齡的老宅拍賣迎來了最後一天競拍。在爲期三天的競拍者周期裏，本來以爲老宅要流拍了，但最後時刻還是吸引了2個富豪報名參與競拍。最後時刻成功拍賣成交。

此次拍賣的老宅位于上海市徐彙區建國西路506弄懿園，房子評估價9461.5萬元，起拍價6623.05萬元。拍賣直到4月10日才有一個富豪報名競拍，然後到4月11日拍賣快要結束的時候，另外一個富豪才匆匆繳納663萬元保證金報名。拍賣計劃是上午十點結束的。然後兩個富豪在9點59分的時候才第一次出價競拍。相比此前上海西郊的一棟億萬級別的別墅拍賣最低加價幅度只有1萬元不同。此次拍賣的這棟房子，每次加價最低要33萬元，所以，此次拍賣，兩個競拍者加價頻次也沒有那麽快，都是在延時5分鍾快到才出價。拍賣也很快結束了，只進行了12輪出價拍賣就結束了，以7019.05萬元成交，成交價比起拍價高出了396萬元，溢價率不是很高，也沒有高出評估價。

懿園是被徐彙區登記在冊不可移動文物。是上海市一個有著近百年的老小區了。此次拍賣的這棟房子，拍賣公告說，房子是建于1936年的，擁有了88年的樓齡。房子建築面積348.30平方米，一共三層，宗地面積259平方米，這房子的土地使用權是沒有使用年限登記的，跟普通商品住宅還是不一樣的。不過這棟房子原房東卻比較年輕，1986年出生的，因爲房東與他人有民間借貸糾紛，所以房子就被拍賣了。雖然房子有88年的樓齡，但房子看上去並不破舊，房子是正在進行重新裝修的，只是沒有裝修好就被拍賣了。

按照建築面積計算，這棟老宅的成交單價達到了20.1523萬元/平方米，這個單價，確實算是豪宅了，雖然房子看似普通，房子也沒有超大的花園面積，不像浦東新區或者上海西郊的豪宅別墅，都配套有超大的花園面積。

對于這樣一棟老房子，大家覺得7019萬元的價格是便宜還是貴呢？