恒大濱江左岸，2020年5月20日，在福州市第四次土地拍賣中，福州恒璟天置業有限公司以62.6億元競得帝封江片區出讓地塊一，樓面地價10822元/平方米。

2020年6月，恒大濱江左岸因工程款未支付到位，項目被迫全面停工。

此後，福州市房管局積極引進其他有實力的企業來出資購買這一項目中屬于恒大的股份，從而推動項目全面複工。與此同時，福州恒大濱江左岸推廣名改爲“福州濱江左岸”。

2024年5月份，更名後的福州濱江左岸迎來交房，而且是精裝交付，諸多業主走進小區內，對小區交付的標准已無可挑剔，畢竟能夠交房入住，已經是萬幸中的萬幸。

帝封江板塊北連倉山鼓樓，東西貫穿高新區與三江口，亦是福清、濱海新城入榕第一站。濱江左岸和世茂帝封江是板塊內的核心樓盤，甚至比三江口更具發展潛力，周邊分布三環路、螺洲大橋、南台大道、環島路等交通主幹道。

同時坐擁地鐵4號線、5號線以及F1濱海快線，福州地鐵4號線是福州地鐵未來的換乘之王、福州地鐵5號線橫貫倉山、F1濱海快線串聯起福州的三個城際交通樞紐。

隨著近幾年的樓市低迷導致，在帝封江的兩大開發商均出現暴雷等情況，一個是世茂，另一個就是恒大，世茂帝封江目前還處于停工狀態，還不知多久才能交付使用。而濱江左岸作爲板塊內第二大項目，此次能夠迎來交付，著實給福州衆多購房帶來強有力的信心。

在不宜的時間節點，選擇買房，剛好遇到了恒大開發商，又買在了三江口全新的板塊，遇到樓盤的爛尾，都是自己命中注定的一個結果。

雖然，把買房歸結于命運當中的緣分，可是我並不這樣認爲，房地産始終都是有迹可循。帝封江，三江口，五四北，奧體，高新區，東二環，五裏亭等，這些都是新興板塊，我曾經就已經很明確說過，房地産離不開政策，地段的支持。現在回頭看，三江口，高新區，五四北，帝封江這些片區的房價，均出現較大幅度的價格下跌。

而在鼓樓，台江等片區，中心區域的房價卻表現出另一番景象，也就是我們所說的，中心地段的房子，永遠走在市場的最前沿，房價上漲階段，它們漲幅最高，房價下行階段，它們跌幅最小。

帝封江板塊，三環邊上的樓盤，想要它能夠有很大的突破空間，更有一種癡人說夢的感覺。曾經買入這裏的群體，不論是受到開發商的引誘，還是受到市場的刺激，現在皆成定數，未來想要脫手，想必會很難。

網友問我，未來帝封江還有沒有可能重啓，像之前那樣規劃出一個全新的城區？

就以目前的局面上看，帝封江板塊的花鳥市場有出現土地拍賣，要麽是流拍，要麽是撤回的狀態，加以現在整個福州的發展向內聚焦，不論是老舊棚改，還是政策支持，帝封江都沒有在目標之內，反倒是在東二環，東區才是福州發展的核心區域。

帝封江板塊的發展，還有一種可能：等待。

等待下一個經濟風口的到來，經濟發展有一個過渡，從消退到複蘇的周期，一個周期大約在5-10年的時間，大家口袋錢多了，自然而然會對房産經紀帶來巨大的拉動作用。

等待城市商圈發展，人口流入，南平，三明，甯德，莆田等四五線小城市的人口流入福州，讓福州成爲一個真正的大都市圈，人口不斷的流入，也能促使帝封江的發展。

等政策的導向，政策可以讓福州任意一個地方的商圈，快速得到發展，這個誰都說不准，只能耐心的等待。

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