今天是3月16日，又是一個周末來臨，也意味著3月正式過半，也不知各地樓市“小陽春”來了沒有，不過從2月70城房價來看，樓市“小陽春”可期。

國家統計局昨天公布了2月70個大中城市房價數據，無論是新房還是二手房，房價都在向著好的方面變化。新房方面，2月一線城市新房銷售價格環比下降0.3%，二線城市環比下降0.3%，三線城市環比下降0.4%，看似環比還在下降，但降幅或相同或收窄，而且這是繼1月之後第二個月環比降幅收窄，更何況，2月有一個長達9天的春節假期，多少會沖淡一些樓市的成交，2月新房價格還能保持著這樣的節奏，殊爲不易。

二手房方面，2月一線城市二手房銷售價格環比下降0.8%，二線城市環比下降0.6%，三線城市環比下降0.6%，和新房價格一樣，環比降幅或相同或收窄，對于二手房來說，就更難得了。且不說二手房價格已經連續環比下跌了一年多兩年，近幾個月環比下跌城市數量也幾乎是“全軍覆沒”，2月二手房價格終于有了向好的變化，而且還是在樓市“春節檔”的一個月，隨著節後樓市熱度的回升，想必3月二手房價格還會繼續向好。

2月全國70城房價環比雖然還在下跌，但跌幅都在收窄，新房二手房價格同時出現喜人的變化，的確難得，樓市短期有了“築底企穩”的迹象。不過從2月居民中長期貸款數據來看，卻還不那麽樂觀。國家統計局數據顯示，今年2月居民中長期貸款減少1038億元，同比少增1901億元。固然有著春節假期的影響，但負增長的情況卻是極爲少見的，這意味著貸款買房的人變少了，難道都有錢到全款買房了？

無論2月房價表現如何，如今已是陽春3月，隨著天氣轉暖，樓市也有了向好的變化。近期傳得沸沸揚揚的香港樓市，還有內地四個一線城市樓市成交量的回升，都傳遞出“小陽春”到來的信息。核心二線城市蘇州杭州也全面放松了限購，在樓市政策力度逐步加大的情況下，更好地支持剛性和多樣化改善住房需求，更多觀望的購房者也會參與到市場中來，2024年樓市“小陽春”值得期待。