荷蘭Randstad以外的許多省份的房價比以往任何時候都高。上一個房價高峰是在2022年上半年，北布拉班特省、格羅甯根省和上艾瑟爾省等地的房價現在已經比當時更貴。

荷蘭國際銀行ING周四根據統計機構CBS的數據報道了這一情況。

整個荷蘭的平均房價預計將在本季度的某個時候達到新的峰值。但在許多地方，這種情況在第一季度就已經發生了。

例如，今年前三個月，格羅甯根省房價比2022年第二季度高峰期間高出 0.7%。其他六個省的情況也是如此：包括德倫特省、上艾瑟爾省、弗萊福蘭省、澤蘭省、北布拉班特省和林堡省。

令人驚訝的是，這些都是Randstad以外的省份。ING表示這並非巧合，五年來，其他地區的房價上漲速度更快。

在家工作改變了住房偏好

近年來，許多人離開Randstad，過著更安靜的生活。這是因爲自新冠疫情以來，購房者有不同的住房需求。

他們發現房屋內部和周圍有足夠的空間更爲重要，還需要一個更安靜的環境。在農村地區比在Randstad更容易找到符合這種要求的房子。此外，由于許多人在家工作，通勤距離變得不再那麽重要。

另一個影響因素是，2013年至2019年間，Randstad的房價上漲速度快于其他地區，該地區越來越多的房屋變得難以負擔。

第三個因素是近年來抵押貸款利率的上升。這使得購買房屋變得遙不可及，尤其是對于首次購房者而言。因爲Randstad有更多的首次購房者，他們退出了購房市場，從而壓低了價格。

在荷蘭的其他地區，首次購房者有時仍然能夠擁有購買力。所以，Randstad以外房屋的需求保持更加穩定，價格下跌幅度較小。

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