近日，在佛山市司法拍賣市場上，迎來了一宗比較特別的房産拍賣，一棟佛山農村的私人樓被拍賣。此次拍賣的私人樓，是真正的農村性質房屋，土地爲農村宅基地，屬于村集體所有，所以這棟房子對競拍者有限制，只能是取得集體土地並符合一戶一宅條件的本村村民。

這棟房子位于佛山市禅城區南莊鎮東村管理區北井村，房子還是非常大的，獨棟私人樓，一共三層，建築面積354.51㎡。房子內部還設有一個類似于祠堂之類的，逢年過節要拜的東西。這東西在南方地區的農村屬于比較常見的。房子登記時間是1999年，可以說是房東的老宅了。

此次拍賣，是這棟房子第二次拍賣，第一次拍賣的時候，起拍價是70萬元，價格也不高，但因爲房子性質比較特別，又是老宅，所以第一次拍賣流拍了。

第二次拍賣，起拍價降到了56萬元。這下吸引了2人報名競拍。這也說明，佛山這種農村房屋，雖然性質比較特殊，但是只要價格夠低還是有人會花錢買的，不管你是不是農村老宅，或者本村村民的關系問題了。而第二次拍賣，競爭還是比較激烈，出現了一個多小時的延時競拍，2位競拍者一共加價了35次，最終以73萬元成交。成交價比第一次拍賣的流拍價還高出了3萬元來。

此次拍賣，房子雖然是佛山農村的房屋，房子現在還有人居住，不過拍賣公告已經說明，法院會負責交付給競得者的，所以競得者不用擔心拿不到房子。而此次拍賣的房子雖然是在佛山農村地區，但是房子所在的佛山市禅城區南莊鎮東村管理區北井村，交通區位非常好，地處南莊大道和廣明高速交叉路口處，同時村的西側還有禅西大道和廣佛高速，同時也是兩江交彙的區域。未來這個區域發展潛力巨大。

可能很多人會說，此次拍賣的房子，因爲地處佛山農村地區，對于競得者後續入住來說，可能會有點麻煩或者比較尴尬，畢竟這房子必須是本村人才有資格競買的，同一條村的人，應該都是熟悉的。不過從拍賣結果來看，這棟房子最後的競得者可能是房子原來房東的家屬買下的，因爲最後的競得者跟原房東同姓，都是姓何的。可能房東也沒有想到在第二次拍賣中，會有外人報名參與競拍，所以只能讓家屬也報名竟然，不然房子就真的被其他人低價買走了，自己和家人還得搬走。

對于佛山市這棟房子拍賣，大家覺得競得者死房東的家屬嗎？還是村上其他人買下的？