2024年已經過去五個多月了，房地産市場依然延續著調整狀態，百城二手房價格1.5萬，環比下跌0.56%，看起來幅度不大，但是已經連續一年下跌。根據最新數據顯示，重慶二手房挂牌量高達27萬 套，天津19萬套，蘇州18萬套，北京15萬套。

新房方面，百強房企銷售金額同比下跌47.5%，幾乎是腰斬，新房和二手房都賣不動了，這種情況似乎早就被預測到了。前幾年曹德旺就提醒過，說到底房子不過是一堆水泥磚頭，本來就不值錢。

應該抓緊把多余的房子賣掉，甚至勸自己的妹妹賣掉房子，以後可能賣不掉也租不出去，還要交管理費。從現在的挂牌量和成交價來看，二手房確實很難變現，除非房東咬牙降價，低于市場價30%或許才能快速成交，這還算是好的，如果是大高層，比如二三十層的住宅就更難賣了。

因爲高層住宅的缺點正在漸漸顯現，首先它公攤太大，買一套100平米的房子，公攤動辄就二三十平，買房時要多花一大筆錢，這還不算，以後入住了，還要交公攤部分的物業費、取暖費。

未來取消公攤是趨勢，現在已經有城市開始推進取消公攤了，屆時公攤部分的費用也應該有個說法了。

其次是安全問題，高層住宅雖然居高臨下，視野比較好，但是遇到火災地震這樣的突發情況，會加大逃生難度。在緊急情況下，電梯是無法運行的，住戶只能從樓梯逃生，二三十層的高度就會加大逃生的難度，安全問題無大小。

第三是拆遷問題，當你發現高層住宅的種種弊端後，有條件的可能就會搬離，置換更好的房子。但那些置換不起的怎麽辦呢？看著房子一天天變老，電梯經常發生故障，維修更換的成本太高。

等到房齡二三十年後，想像其它小區一樣拆遷是很難的，由于樓層太高，住戶太多，拆遷成本遠遠高于多層住宅。而且拆遷高層住宅很難盈利，總不能拆掉30層的住宅，建60層的超高層住宅吧。

最後可能就是條件好一點的選擇搬離，條件差一點的繼續居住，毫無舒適度可言，就像一些專家所說，最終淪爲“貧民度”。