今天是5月15日，近期樓市掀起了密集的松綁潮，其中有20余城推出了“買房即落戶”，新一輪“搶人大戰”又要來了？

就在剛剛過去的5月上半月，包括杭州、南京、沈陽等省會城市先後出台了樓市新政，因城施策，細則不同，但都提到了“買房落戶”，沈陽甚至是“租房即可落戶”。佛山雖然不是省會城市，但也是新一線城市，同樣也推出了“買房落戶”。上述城市都算得上是核心城市，在新一輪的樓市“松綁潮”中，都不約而同地推出了“買房落戶”，真的只是爲了樓市去庫存嗎？

要知道，核心城市的戶籍關系著更優質的社會公共資源，能在核心城市落戶則意味著能享有這些，而戶籍通常是和住房挂鈎的，需要先買房才能實現落戶。當然在一些限購較爲嚴格的核心城市，即便是買房也無法實現落戶，而如今放開了這樣的限制，只要買房就可以落戶。通過戶籍和優質資源的吸引，的確能夠提振樓市購房需求，讓更多人來本城市買房，進而實現去庫存。

在整體低迷的樓市環境中，“買房即可落戶”的推出，提振樓市的積極作用不可否認，但同時，也有著各地吸納人才的考量。據統計，近幾年約有20個城市都出台了“買房即落戶”得政策，不僅包括上述提到的核心城市，而且還包括一些三四線城市，甚至還有城市“租房即可落戶”，這就不禁引人深思了。樓市的長遠發展很重要，城市的長遠發展更重要，而人才則是其中的關鍵因素。

人口是影響樓市長期發展的三大因素之一，我國城鎮化進程推動了人口向城市集中，順勢也推動了房地産的蓬勃發展。隨著時代的變遷，城鎮化進程已達到一定高度，人口也愈發集中，超大特大城市越來越多。然而近幾年總人口數量也在下降，曾經的“人口紅利”不再，要想進一步推動城市發展，就只能從其他城市“搶人”，于是就有了“買房即落戶”，一箭雙雕，不亦樂乎。