住房商業貸款和公積金貸款銀行不是同一家銀行，怎麽辦、網上爲什麽總是顯示預約已滿、除了指定的21家銀行，後續還會有其他銀行加入到“商轉公”業務中來嗎？……“商轉公”辦理業務自5月6日運行以來，大象新聞在留言中接到了各種各樣的問題，爲了幫助讀者和網友解決問題，5月7日上午，記者來到鄭州住房公積金管理中心，采訪到了鄭州住房公積金管理中心的相關負責人。 一、在“鄭好辦”APP上預約時，爲什麽總是顯示預約已滿？能不能每天辦理的名額設置得多一些？ 公積金中心共有20個辦事大廳可辦理商轉公貸款業務，各大廳網上預約名額是按照所在政務服務中心的要求設置的。“商轉公”業務剛剛開通，申請和咨詢群衆較多，目前網上預約大部分爲咨詢預約，占用了辦理預約的名額。在此提醒辦事群衆可先了解具體政策和辦事流程，准備好申請材料後，再進行網上預約。咨詢群衆不需要網上預約，可直接在大廳服務台現場咨詢。近期，公積金中心增加了人員配置，改進了工作措施，提高了辦理效率，線上預約不到號的群衆，也可以到現場預約登記，再按照預約時間辦理。 二、辦理“商轉公”業務，除了指定的21家銀行外，後續還會有其他的銀行加入到“商轉公”業務中來嗎？

鄭州住房公積金管理中心會繼續動員、邀請更多商業銀行簽約“商轉公”業務。目前，已有其他銀行進行電話聯系溝通，表達了簽約“商轉公”業務的意願。 三、商業貸款銀行和公積金貸款受托銀行不是同一家銀行，怎麽辦？ 爲支持繳存職工使用直還方式辦理商轉公業務，目前公積金中心已通過業務合作關系，邀請了21家業務受托銀行簽訂了商轉公貸款合作協議。其他銀行與公積金中心沒有業務合作關系，可以自願簽約商轉公業務，但公積金中心不能強制要求其簽約。不是簽約銀行發放的商業貸款，可以使用先還再貸方式轉換。 公積金中心歡迎更多商業銀行簽約商轉公業務，如有新增的簽約銀行，公積金中心將及時公布。 四、公積金和社保繳納的不是一個單位，能辦理“商轉公”嗎？ 辦理“商轉公”業務，要求社保和公積金由同一家單位繳存，如果不是，暫不能辦理。 五、丈夫繳納有公積金，妻子沒有繳納公積金，但是房子在妻子名下，能辦理“商轉公”嗎？ 上述情況要想辦理“商轉公”業務，需要同時滿足兩個條件：一是提出商轉公貸款申請時，房本上有丈夫的名字；二是辦理商業貸款抵押時，丈夫是抵押人之一。 六、本人有一套房子，屬于商業貸款，未婚妻有一套房子，屬于公積金貸款，婚後，男方的房子能辦理“商轉公”業務嗎？ 這種情況不能辦理商轉公業務。一個家庭同一時間段內，只能有一筆在還的公積金貸款，上筆住房公積金貸款結清之前，不可以再次申請公積金貸款。 七、公積金審批通過後，需要在15個工作日內結清商業貸款，解除原房屋抵押，時間不夠怎麽辦？ 設置15個工作日內結清商業貸款，解除原房屋抵押的規定，是一項督促性約束措施，如果在15個工作日內未能結清商業貸款，解除原房屋抵押登記，可以延期辦理商轉公貸款業務。 八、個人公積金繳存的部分，每個月都會從工資中扣除，但是屬于單位的部分卻遲遲不繳納，能辦理“商轉公”業務嗎？ 辦理“商轉公”業務的前提條件是申請人符合連續正常繳存公積金6個月以上，如不符合該條件則不能辦理。該問題涉及的是公積金繳存問題，如果單位已經在公積金中心申請緩繳，則不影響申請人辦理公積金貸款，如果單位未申請緩繳，則會影響職工辦理公積金貸款業務。 九、公積金直還方式，爲何公積金貸款金額至少應低于商業貸款余額1萬元？ 公積金貸款從審批、抵押登記到發放，需要一定的時間。其間，商業貸款仍在正常歸還，當公積金貸款資金到賬後，有可能會超過商貸本息余額，造成結算貸款時資金有結余，爲了避免發生這種現象，因此作出了“公積金貸款余額要低于商業貸款余額一萬元”的規定，如果商貸余額特別高，則不需要考慮該問題。 “針對近期‘商轉公’業務辦理過程中遇到的各種問題，相關工作人員正在搜集整理，及時研究並進行回複，鄭州住房公積金管理中心將秉承‘把惠民好事真正辦好’的目標，讓職工群衆滿意。”鄭州住房公積金管理中心信貸管理處相關負責人說。

來源 | 大象新聞記者 林林

監制 | 李金鋒 李潔敏

主編 | 狄曉晶 陳晨

編輯 | 魏娜

懷抱夢想、腳踏實地。點擊關注大象新聞，獲取更多優質資訊。

回複【客戶端】獲取大象客戶端下載途徑

回複【求助】獲得大象幫媒體幫助

回複【商城】大象商城優質好物等你來