4月30日,城陽區就《城陽區城市更新專項規劃(2023-2035年)》公開征求意見。
這是影響城陽區未來10多年發展的一個重要規劃,其中可以看出城陽區的定位和發展方向。
01 定位青島副中心
《城陽區城市更新專項規劃(2023-2035年)》的封面上就指出了城陽區的規劃定位:中央活力區·城市副中心。
這個“城市副中心”,自然就是整個青島市的副中心,這是城陽區的新定位。
在膠州灣東岸,城陽北邊是即墨區,南邊是青島傳統市區,定位爲“城市副中心”倒也說得過去。
02 城陽的中心
《城陽區城市更新專項規劃(2023-2035年)》對城陽區的未來發展進行了重新布局:
很明顯,未來城陽區只有一個中心,就是白沙河城市副中心。城陽區定位爲“城市副中心”,主要也是白沙河城市副中心的緣故。
城陽區未來有兩個副中心,即城陽中心(現城陽街道)、高新區中心。
未來,城陽肯定會大力發展白沙河城市副中心,也就是流亭機場及周邊,也不排除城陽區政府駐地搬遷到這裏的可能,畢竟原來的地方太過于靠北。
03 重點開發4個片區
城陽這次的規劃不包括高新區。
高新區除外,城陽這次把全區分成了9個片區:
其中的4個重點片區是棘洪灘街道片區、白沙河北片區、白沙河南片區、城陽街道片區。
你發現沒有,這4個重點片區的地理中心就是白沙河北片區,也就是白沙河城市副中心。
不管是買房還是做其他,你選擇白沙河城市副中心大概率不會出錯。
04 有可能拆遷的地方
城陽這次城市更新的方式主要有兩種:拆除重建、改造提升。
通俗點說,凡是“拆除重建”的區域,你的老房子有可能獲得拆除,這也就意味著你的人生可能獲得逆襲;“改造提升”,則是對老房子進行修修補補,意義不大。
大家可以雙擊上圖,通過大圖模式仔細看看,看自己的老房子是否在“拆除重建”區域內。
不在區域內的老房子,真的應該及時置換優質房産了;如果在“拆除重建”區域內,則可以等一等拆遷的機會。
05 地鐵規劃
目前城陽區地鐵不多,只有1號線(即7號線一期)、8號線兩條線路,在建的是9號線一期、15號線一期、7號線二期等。
但這個規劃是截止到2035年的,那時候城陽區的地鐵線路就多了:
到2035年,城陽將擁有7號、8號、9號、10號、15號、16號、18號等線路,真正實現地鐵成網。
而上圖,也透漏了城陽未來地鐵線路的具體走向,關注這方面的網友可以點擊查看大圖。
06 影響
《城陽區城市更新專項規劃(2023-2035年)》的內容很多,我認爲最重要的一點就是指明了城陽區未來的重點發展方向,那就是處于白沙河北岸的白沙河城市副中心。
未來,城陽的各種資源都會向白沙河城市副中心轉移,就像市南區爲了支持西部發展把區政府搬遷到中山路一樣,城陽區也有可能會把區政府搬遷到白沙河城市副中心。
當然,這只是我的一個猜測。
白沙河北岸這個地方,隨著流亭機場的搬遷,是一張待規劃開發的白紙,最能展示出成果和政績。兼之距離青島傳統市區比較近,區位優勢也很大。
我個人認爲,城陽把中心轉移到流亭是一個很好的選擇。
城陽應該定位于北京三十六環以內![點贊]
都是噱頭而已,市區就是市區,城陽只是城陽
沒有意義、要青島統一規劃!高新區,上合示範區、城陽河套紅島區域統一劃爲上合示範區、紅島站改爲上合站!市北市南合爲市中區,李滄區城陽剩余部分爲李滄區!劃爲大區制、充分fahui街道潛力,大力發展青島北岸!青島加油!
應該,有地方,空間廣闊。
青島。兵家必爭之地。如四川,如錦州…
副中心?城陽的初中生能上58中再說吧[汗]
以發展的眼光看未來,以發展的態度要求自己,這是我們這輩人應該做的。
城陽房子不好賣了,流亭機場不好搞了,又推噱頭
青島的中心在哪裏?還付[笑著哭][笑著哭][笑著哭][笑著哭]
這個副中心現在百廢待興要啥啥沒有,想發展起來要巨量資金➕時間,以城陽的資金實力來看,沒有20年都發展不起來
有多少人口就中心中心[笑著哭]
副的終究是副的[笑著哭]
青島噱頭已經不少了,不差這一個!
青島五環在哪裏
按你說青島副中心在白沙灣,是不是說明市政府搬紅島徹底沒戲了。
紅島的規劃的?不屬于重點發展區域了?還有河套?
白沙河未來10年地鐵都沒有,怎麽擔起來?說到拆遷,目前已經在拆遷的地方是不是比你說到的這些假想地方更穩?