這兩年，價值還能堅挺的房産，要麽擁有稀缺資源，要麽占據著核心地段。
贛州隨著建設省域副中心城市工作的推進，城市格局發生巨變，呈現出多中心組團式發展，每個板塊都有自己的中心。
而當下經開區“C位”，無疑是在萬達廣場商圈。
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經開區繁華蛻變，萬達廣場引領熱潮
而作爲贛州經濟發展的引擎，經開區城市更新的工作也一直如火如荼地進行。
2022年9月，經開區人民盼望已久的大型商業綜合體萬達廣場終于開業，填補了區域內商業欠缺的空白。
嘉福萬達廣場集購物、餐飲、娛樂、文化等多種功能于一體，形成了一個綜合性的城市生活空間。此外，該商場還注重消費體驗和社交功能的打造，爲大家提供了全新的購物體驗和社交場所。
優越的地理位置，疊加萬達商管強大的運營能力與品牌效應，該商場開業後吸引大量人流，迅速形成商業聚集，贛州一個全新的商圈強勢崛起。
在高人氣商業綜合體的帶動下，周邊房産價值也水漲船高，成爲贛州人置業的香饽饽。
然而，作爲經開區發展最成熟的區域，萬達廣場附近待開發的空余地塊本來就不多。尤其是綜合體配套的兩大住宅小區賣完之後，新房更是不多。
由于稀缺，土地的價值也隨之攀升。去年6月，萬達廣場附近一宗面積僅8048.50平方米的地塊拍賣遭爭搶，最終成交樓面價高達5951元/平。
在當前樓市較冷的行情之下，萬達廣場附近的樓盤，市場熱度也相對于更高一些。
對購房者而言，臨近萬達商圈極大地提高了日常生活和購物的便利性，滿足到購物、餐飲、娛樂等多元需求，有效節省了交通時間和成本。不僅提升了居民的幸福感，還帶來了經濟和社交層面的諸多利好。
有粉絲直言：“我就是想買贛州主城內，工作生活都便利，出門就能買買買的地方”。在重要商圈裏有自己的一席之地，似乎已經成爲了當下城市新貴們的共識。
02
贛州萬達廣場0環，再添嘉福新作
如果以萬達廣場爲中心一個圈，周邊目前在售最近的一個住宅樓盤距離在1000米左右。雖然也不算很遠，但也要穿過幾條大馬路，才能享受到這裏的繁華生活。
然而巧的是，就在萬達廣場對面，竟然還伫立著一個新項目——嘉福·公館！
看到這個名字，就能了然，這又是嘉福旗下的作品。
嘉福地産不用多說，大家對這個房企已是非常熟悉。其起源于福建的房企，自2010年進入贛州以來，開啓了發展壯大的道路，2020年更是跻身全國房企百強。
深耕贛州14年以來，開發的樓盤遍布贛南十八縣市，在中心城區打造了嘉福尚江尊品、嘉福·金融中心、嘉福尚江府、嘉福新天地、嘉福萬達廣場等多個標杆項目，在這個城市留下了深刻的印記。
而嘉福·公館則實際上是嘉福萬達廣場的三期，位于金嶺大道與東江源大道交彙處，與嘉福萬達廣場僅一路之隔。
項目總用地面積約9072.9㎡，總建築面積約22360.17㎡，容積率1.8，綠化率25.84%。由3棟8-12層小高層組成，整個小區僅有116套，1#棟1層6套沿街商業，是一個“小而精、稀而貴”的項目。
03
精英生活新篇章，全系硬核資源加持
嘉福·公館位于贛州章江新區與經開區交彙處，占據著三交彙主軸，毗鄰東江源大道、迎賓大道、客家大道等城市快速路，交通非常便利，能快速通達全城。
背靠萬達廣場這個強大的商業綜合體，吃喝玩樂、休閑購物、約會逛街、親子陪伴，一站式多元化的休閑生活模式，不敢想象能有多豐富。
此外，周邊還彙集了醫療、公園、教育等硬核城市資源。
項目緊鄰客家小學，該學校是贛州經開區區屬公辦小學，投資2.35億打造，是2023投入使用的全新學校，此外周邊還有黃金實驗小學、第五中學、大坪明德小學、文清實驗幼兒園等學校。
公園生態方面，項目自建近3萬方運動主題公園，周邊有金鳳梅園、楊梅度公園等公園美景相伴。
醫療方面，附近有贛州三康醫院，此外距離贛醫一附院也不遠，附近有多所醫院爲健康護航，安全感還是很高的。
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社區高端精美，嘉福物業護航
外部配套缤紛多彩，項目本身更是小而精美。
項目容積率僅1.8，由三棟小高層組成，外立面莊重挺拔，契合公館的氣質。大尺度窗牆比設計，同時搭配斷橋鋁LOW-E中空玻璃，使得每戶都能夠享受到充足的自然光照和開闊的視野。
小區采取一門二軸三庭院的園林景觀設計，大門入口處台基高築，拾階而上，平步青雲、五子登科、八步高升，還原中國傳統居住形態。
小區園林以景觀核爲軸心呈對稱布局，特選景石、羅漢松等景觀布置，讓自然美景成爲家的一部分，營造出充滿儀式感的庭院空間。
小區樓棟帶有架空層，其設計也非常豐富，把室內和室外的地方結合起來，規劃兒童娛樂空間、共享健身房、共享宴會廳和共享茶室等多功能于一體的“第二家庭活動空間”，爲業主拓展出了一個多功能多場景全齡化的社區共享空間。
此外，小區還配置了高端智能系統，采用5重科技、8大智能化系統，實現社區管理和服務的智能化、網絡化和便捷化，提高居民生活質量和居住便利。
作爲嘉福系産品，其物業服務也是一大亮點。嘉福·公館也將由嘉福物業提供服務。
該物業以其高標准的服務和專業的管理，在贛州贏得了業主的廣泛認可和好評。其管理的小區內環境整潔，綠化維護良好，打造了舒適的居住環境，一定程度上提高了二手房市場價值。
05
全能百變空間，解鎖萬達廣場旁的N種想象
作爲嘉福地産的全新産品，嘉福·公館帶來的是充滿著無限自由的創變空間。
項目打造宜商宜居宜辦公的全能空間，民用水、可通燃氣。兩梯四戶板樓設計，同層戶數更少，電梯資源不被占用，業主隱私也能以保障。
戶戶3.2米層高，更大空間比，靈活多變，賦予更多可拓展性，部分戶型享有更多空間，可根據自己的喜好隨心創意，讓事業與生活都能兼顧。
嘉福·公館打造建築面積約113-158㎡的稀貴四房。戶型方正，布局合理，做到了動靜分區，空間利用率提高。三/四開間朝南，能保證室內的更良好的采光與通風。
建築面積約113平米的戶型，四開間朝南，可自由選擇布置三房或者四房，滿足不同家庭的需求。
建築面積約158平米的戶型爲邊套，無論是景觀視野，還是采光通風，都更優秀。寬闊的空間，帶來更高的利用率，享受更加從容的生活。
嘉福·公館項目産品不多，僅116套，目前營銷中心已開放，建築面積約113-158㎡稀貴四房，正在誠意登記中，對于尋求萬達廣場優質房産的購房者來說，嘉福·公館是一個可以帶來更多生活可能的選擇。
