裝修完工,最擔心就是,這房子是否要返工?對此,裝修完驗收是必須的!且若你想省監理費自行驗收?那就必須懂如下20大注意規範才行!這些是老監理再驗收日志中都標紅的!一處有問題,入住定重來!
驗收進場材料
1、要一一對照裝修報價單上的材料項目,要確保每一材料的型號、品牌、種類、數量等信息,全一致!盡量避免被裝修公司偷梁換柱、以次充好!
驗收完工的水管、電路
1、要檢查水管、電管各處都有被用管卡固定好!每1.5米長的管道都盡量要有管卡!避免有管道不牢固,避免其在通水時會震動並因此受損!
2、要打壓水管,給其施加0.6-0.8mpa的壓力,並觀察這數值在至少1小時內不能有明顯下降,即降幅不能超0.05!否則這水管遲早會漏水!
3、要測量冷熱水管的間距,若冷管未能遠離熱管15cm,那它們將彼此影響,並甚至導致各自會熱障冷縮爆裂!
4、要用電流表測試強電路,看這電阻值必須大于0.5!
5、要用測試儀檢查弱電路,這必須用信號!
6、要注意是否有強電路靠近弱電路,並兩者甚至都在同一管道、線槽中。它們沒相距至少30處cm,這會是測不出弱電信號的主要原因!
7、要查看所有強電管和弱電管的交叉處,若有看不見錫箔紙,則說明有地方的弱電信號依舊會失靈!
驗收刷完的防水
1、檢查所有防水層都該高出地面30-50cm,且淋浴區三面牆的防水該高1.8m。
2、砌水壩堵住衛生間門並蓄水到水面高至少2cm!然後在48小時內,持續觀察這水面不能會下落!任何牆地面處不能有滲漏迹象!
3、注意衛生間門檻石底下也要被刷有反水,免得水汽還能通過此影響門外地板!
驗收地漏、排水管的排水情況
1、給地漏處試排水,等長時間後,不該還能看見有沒幹透的殘留水迹。
2、細查地漏和周邊地磚是否有高度差,看地漏得在地磚下方的更低點。且地磚到地漏要有朝下的趨勢和坡度!
3、要當心排水管是否存在堵塞,不該能從排水管中發現建渣垃圾,否則就是沒做好排水管的成品保護,沒監督好工人不能把排水管當垃圾道。
驗收刷漆、貼磚前的基層
1、要保證所有基層,全部都被清潔幹淨,毫無泥土、殘渣等。
2、要檢驗地面基層都被用水泥砂漿刷平,並測量平整度至多有2mm以內的誤差!免得在凹凸不平處施工,那會易有掉漆和瓷磚空鼓。
驗收硬裝全完工後的其他施工
1、用小錘子敲擊各處牆地磚,若能聽見清脆回音,則說明有地方存在空鼓。而若空鼓瓷磚甚至能占全部的三分之一左右,那全部瓷磚必須全返工!
2、人在完工地板上來回走,留意有聽見吱吱響聲?這表明鋪貼地板錢很可能沒進行找平!特別要當心牆角、邊角處的地板!
3、在據牆面1.5米的地方,遠看牆漆,不能見到任何起底、色差、起泡等問題迹象。且牆漆各處都得均勻、光潔!
4、盡量在下過雨的第二天複查,觀察牆面、密封窗戶不該有任何滲水痕迹!
所以說,只有能把新房裝成這樣,即各處施工全滿足上述裝修驗收要求,才能入住秒掉返工冤枉錢!
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