重磅！長沙又一黑馬板塊—麓谷爆出猛料，多宗優質地塊登場了！

優質地塊曝光，麓谷蓄勢而來

2024年初，麓谷板塊/麓谷新區再度上新4宗地塊。從土地性質來看，既有地鐵旁的純住宅用地，還有適合快周轉的小規模商住用地，可滿足多種需求。

其中，麓谷二三期L03-A01-1/2作爲此次麓谷集中供應土地中，備受關注的地塊。

從圖中，我們可以看到，該地塊優勢比較顯著：

1、該地塊距離地鐵6號線站點較近，步行到麓谷體育公園站也僅600米左右，屬于步行幾分鍾可以到達的距離，一般來說，麓谷的盤要買的話，肯定是優先地鐵口。

2、在地塊北側，劃分了一個9年制的學校，以後業主孩子讀書基本上一條龍服務。

3、同時該地塊是緊鄰麓谷最大的樓盤——保利麓谷林語。

先不說，本身麓谷林語總戶數過萬，小區氛圍濃厚，再加上旁邊還有個保利麓谷體育公園，公園裏綠化率高，空氣好，內設遊泳館、水上樂園、高爾夫球場等，鍛煉身體很方便。

據規劃，該地塊住宅面積折合約120畝，容積率2.0，將打造宜居低密大盤，大家可以期待一下。

湖南“硅谷”，城市更新加速産業發展！

城市地段的站位，決定了片區的價值，而産業的發展，決定了區域的發展。

前段時間，湖南湘江新區管理委員會發布了招標公告，啓動《麓谷分區麓谷二、三期控制性詳細規劃實施評估及修編》工作。

其中，重點講到結合片區規模與特征，在存量用地與可更新用地的基礎上，結合片區發展定位，圍繞片區開發建設、城市更新、公共服務、基礎設施等方面進行指標精准優化管控和城市風貌提升，優化、細化片區功能結構與用地布局。

另外，在長沙高新區十四五規劃中，提到了“借中聯騰退用地發展麓谷科創CBD”。

伴隨著，以往老舊的産業園退出後，更多的土地將會持續供應，同時更多企業總部也將不斷入駐。

自然，城市價值和城市板塊會躍居上升！

萬千資源聚于麓谷，璀璨未來已來！

放眼全長沙剛需板塊中，麓谷産業密度最高，麓谷，以一己之力扛起長沙20%多的GDP。

全區彙集全省70%多的軟件産業、全省90%的移動互聯網産業、80%的醫療器械企業；整個高新區上市公司約51家，占長沙上市公司總量的60%，是湖南全省上市公司的40%。

而在全國168個國家級高新區中，長沙麓谷高新區排名第13位，發展強勁。

隨著區域商業躍騰，長房、五礦、萬科、保利等品牌開發商都紛紛落子麓谷，爭搶先機，麓谷板塊一躍成爲長沙置業“紅人”，板塊價值的不斷飙升，隨之帶來的是居高不下的樓市關注熱度，在長沙掀起一輪輪置業浪潮。

且麓谷每年新增人口近5萬，意味著麓谷每年解決5萬人口的就業問題。

更多的人口，更強的經濟！

同時，作爲繼梅溪湖後第二個集齊“長沙四大名校”的板塊。

“師大附中高新實驗中學”、“長郡麓谷中學”、“長沙市一中麓谷中學”、“雅禮麓谷中學”接踵而來，另外還規劃一所高中-雅禮高新中學。

還有明德、湘郡實驗等名校品牌，加上已建成小學有東方紅小學、麓谷中心小學等。

教育體制方面，片區采取“單校劃片、對口直升”的升學政策，進一步減少了業主對于微機派位學校不明確的顧慮。

以後業主在麓谷名企工作，孩子在麓谷名校上學，都成爲唾手可得的幸福。

此外，在交通方面，板塊內30分鍾可快速通往城市其他板塊核心區域。

6號線（已開通）貫通整個板塊，遠景規劃中還有地鐵10、13號線。

目前，2號線西延二期工程全線11座車站，10座車站主體已封頂，1座車站（長沙西站）進行主體施工，離正式通車又近一步。

根據官方消息，2號線西延二期，計劃在今年建成並開啓試運行，將于明年通車並開始試運營。

從樓市角度來看，近年來麓谷的曝光率著實有點高，逐漸蛻變成樓市中的一匹黑馬，成爲置業者追捧的板塊之一。

隨著麓谷新區地鐵、學校、商業、醫療、産業全面發展，加上房價比市府、梅溪湖等片區更加實惠，麓谷，正成爲年輕人在河西置業的主選區域！

所以在2024年，麓谷就是城市土地市場上沖出來的一匹黑馬，厚積薄發，強勢登場！來源：長沙房子