4月7日，一則視頻火了。

山東濟南一位房客退房，而且是提前了兩個月告知房東，結果退房時依然被房東扣下了押金，這位房東表示，押金不退是有行業規定的，說押金就是用來彌補下一個租客來之前的空檔期損失。

並且這位房東說了，別說押了一個月，就是押了半年，他也不會退。

首先咱們必須說明一下，這起事件發生在山東濟南，不是江西。最近江西房東因爲提燈定損事件，口碑已經坍塌了，很多人一說起無良房東，就不自覺的想到江西，這是錯誤的。一碼歸一碼，這口黑鍋，江西不背。

那麽，咱們這位濟南的房東說的對嗎？押金真的是用來彌補房東的空檔期的嗎？租客退房真的不應該拿回自己的押金嗎？

全網一致的聲討就知道，這位房東完全就是胡說八道。

人家租客已經曬出押金協議，上面明白無誤的寫著，只要水電煤不欠費，屋內物品沒有損壞，就必須退還押金。

房東已經違約了。

租客和房東之間的押金，本質上是一種保險，以防止租客對房子造成什麽損傷又不願意承擔責任時，房東可以減少損失，這一點大家都是認同的。畢竟租客是流動的，房子是不動的，真有什麽問題，房東跑不掉，租客隨時可以撒腿跑，押金制度保護一下房東權益，也是合情合理。

但是只要租客滿足合同，完好的退房，那麽押金就沒有觸發，房東就必須歸還。這位濟南的房東說押金是爲了彌補退房之後空檔期的損失，這顯然就是違背了合約精神，因爲押金是跟著合同走的。

按照這個房東的謬論，押金是爲了彌補退房之後的空檔期，那麽我想問，租客退房之後三年才有第二個人來租房，他損失大了，豈不是要跟這個租客再索要35個月的房租，來彌補損失？

讓人擔憂的是，這個房東說押金不退是行業規矩，顯然當地多數房東都是這麽幹的，這種明顯不對等、傷害了租客利益的行爲，爲何如此堂而皇之的存在？

無論是房東還是租客，大家都應該按照協議辦事，現在的風氣是，大家明明簽了協議，房東卻總是找各種奇葩的理由抵賴，說到底，還是沒有锲約精神。