在青島市，優質的房産還是還是非常有市場的，也非常搶手！近日，在青島市，一套一線海景住宅被法院拍賣，雖然是法拍房，但是最終還是拍出了高價，吸引了多個有錢人報名競拍。

此次拍賣的房産位于青島市崂山區東海東路1號的海信麥島金岸小區的26號樓，海信麥島金岸是一個一線海景小區，而拍賣房子所在的26號樓，也是無遮擋的景觀樓棟。房子不但是一線海景樓房，而且地段相當不錯，小區前面是中國海洋大學附屬銀海學校，後面則是青島大學。同時，附近有青島極地海洋世界、海之戀公園，距離地鐵站也是非常近。是一個度假宜居的好地方。

拍賣的房子在13樓，樓層也是非常不錯，而房子更是一套大戶型的大平層，建築面積有216.76平方米。不過就是不知道房子內部裝修怎麽樣，是不是豪華裝修不詳。

此次拍賣，房子的評估價和起拍價都是826.6793萬元，都沒有進行打折拍賣。但即使如此，這套房子拍賣還是吸引了6個人繳納100萬元保證金報名競拍。整個競拍過程也是非常激烈，一共出現了133次加價才結束拍賣，最終以1374.6793萬元成交，成交價比起拍價高出了548萬元，溢價率66.29%。

按照建築面積計算的話，這套大平層的成交單價爲6.3419萬元/平方米，大家覺得青島市這樣的一線海景房，這個價格高不高呢？目前，安居客給出有關海信麥島金岸的二手房市場參考均價是6.2617萬元/平方米，跟此次拍賣的這套房子的成交單價非常接近，考慮到此次拍賣的這套房子是無遮擋的海景房，其價格要比那些景觀視野差一些的房子價格要高一些。所以，個人覺得，此次拍賣的這套房子，競得者應該還是不算高價買入，反而是偏市場價低一點拿下了。