很多人之所以會買頂樓的房子,主要是看上了樓頂那片露台,但不少懂行的人直接說“不建議買!”這是因爲什麽呢?
雖說陽台家家有,但露台可不常有,所以不少有閑情逸趣的人在買房時,會專門挑帶露台的房子,但一般有露台的房子,要麽是別墅,要麽就是普通高層頂樓!
那麽爲什麽不建議買帶露台的房子呢?主要有以下幾個原因:
1、漏水問題
你住在頂樓就會面臨著漏水等風險,畢竟頂樓飽受風吹雨淋,倘若防水工作沒做好,你就可以看到你家潔白的樓頂出現點點黴斑,到時候刷房頂再去頂樓做防水,這可不是一筆小數目!你可要想清楚才行啊~
2、保溫性差
頂樓的房子還有一個致命的問題就是不保溫,從而造成冬冷夏熱,即使你在房頂鋪上保溫層,但經過暴曬什麽的也失去了它的作用,而且牆體四周也保溫效果也不佳,所以呢~即使頂樓帶有露台也不最好要慎重考慮。
3、用處小
由于現在城市管理對于燒烤的地點有所限制,所以不少人選擇帶露台的房子也有這方面原因,可以隨時來一場BBQ,再呼朋引伴來玩耍會,確實很惬意和灑脫!
但一般人們也就在夏天的時候來點燒烤,關鍵你也不常吃,所以僅考慮用露台燒烤確實不太現實!
4、後續資金多
那又有人說了,我想打造一個專屬自己的花園還不行嗎?行啊!當然行,在露台上種上自己喜歡的花草,每天看著它們心裏就別提多開心了~再放上休閑桌椅、吊床秋千啥的簡直不要太爽!
這樣想想確實不錯!我都忍不住要住你家了~但在打造這個專屬花園的時候,會面臨很多問題,比如:買家具、買花草盆栽啥的,再裝修裝修地面啥的,布景可能也得需要,畢竟你要的就是那個氛圍感嘛!這一套下來沒個幾萬別想做好。
5、以後升值空間不大
這種頂樓雖然帶有露台,但它畢竟是頂樓,一些現實的問題擺在這,出行不便,每次等個電梯得半天,尤其是遇到早高峰,沒有十幾二十分鍾你別想坐上電梯,對電梯的依賴性太強!
而且倘若發生火災,逃生的話就有些困難,不能坐電梯只能一樓一樓的往下跑,關鍵的是,可能你選的樓層太高,消防雲梯都不一定能夠到,你困在家中都不好施救!
就憑這兩點,它以後的升值空間都不會太大,反而因爲是頂樓價格還會往下降呢?(本文由齊家安安整理編輯,圖片來源于網絡,如有侵權請告知我們刪除!)