近幾年來，社區商鋪隨潮流逐漸興起，被稱之爲“最後一公裏的商業”，因與整個社區關系緊密，曾有人說社區商業經營是365天的生意，穩定是其最主要的特征。因此，社區商鋪越來越受投資者的追捧，逐漸成爲置業的新寵，而且據研究機構預測，未來10年，我國社區商業消費將逐漸占據社區消費零售總額的1/3（數據來源：金融界網站 2019.03）。

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熟悉濟南的人，對消費能力與經營潛力的高低一目了然，曆下區東部毫無疑問是置業商業的首選地帶，而一個具備投入少、低成本、空間靈活、選擇多樣等優勢的社區商業，更成爲大衆應該瞄向的靶點，但海量的社區商業究竟該如何選擇？越秀·麓端府商鋪“悅麓彙”的出現，讓曆下社區商業的置業方向更加清晰。

悅麓彙擇址曆下高端改善居住區，占據舜華北路、穎秀路、中林路等出入盛福的必經之路，更以片區三大主幹道沿街鋪的設計，有效吸附和攔截雙向流通的客群，以難得的地段優勢，一舉奠定了盛福消費封面的地位！

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同時地段的優勢還體現在軌道交通上！悅麓彙直距地鐵R2線姜家莊站僅約500米，是城市軌道交通大動脈之一，往來換乘乘客能夠給悅麓彙來大量人流，同樣也是生意的基礎保障之一。

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越秀·麓端府自身就擁有約1341戶家庭作爲基礎消費客群，再加上區域11大社區數萬常駐人口(數據來源：安居客2022年統計，項目周邊2公裏社區共15201戶，按照三口之家測算約4.5萬人)，爲悅麓彙提供了不間斷的高端消費力。

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並且，悅麓彙更是直接輻射了片區的教育資源。直距僅約300米內教育資源環伺，60班制盛福高中規劃，建成後容納約3000名學生，約260名教工（信息來源：濟南市自然資源和規劃局 2023.02）；聯袂甸柳教育集團代建36班制初中已封頂，另規劃有48班制小學與數個幼兒園，這些數據不單單是數字，更是一組龐大的消費力，讓親子樂園、藝術培訓、文教商店等業態，引爆校園經濟。

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除了占據優質資源外，更以70年産權、一層沿街鋪設計，引發了市場的強烈關注。建面約17~300㎡的規劃，對比大型商業店鋪，更加自主靈活，而且作爲滿足社區生活的剛性需求，爲人們提供了便捷的服務，抗風險能力強。

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每間商鋪都是沿街分布，開放式的街區布局，直面往來人潮，有效增加人群的消費概率。展示面好、利用率高的單層設計，從基本生活需求的商超、便利店到提高生活質量的美容美發、培訓機構、面包店，再到可以休閑娛樂的咖啡店、花店、寵物店、母嬰店，多種業態皆可滿足。不管是自營還是出租都是很好的選擇。

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越秀·麓端府商鋪“悅麓彙”，占據曆下CBD地段優勢，又坐擁龐大的消費客群，准現鋪、鋪鋪臨街、三面學校圍合，背靠高端社區消費體量。約17~300㎡一層准現鋪，多面積段選擇，目前正在熱勢銷售中，心儀的朋友們，可要抓緊行動起來了，具體信息可至項目營銷中心咨詢。

項目地址：濟南市曆下區奧體中路與中林路交會處東行600米