近幾年，自媒體高度發展，很多個人開始打造自己的個人IP，私域流量隨著時間和作品的推移和積累也越來越多，這其中就不乏一些有賣房需求的二手房業主。這就出現一種現象，越來越多的業主開始抛棄中介選擇自主通過互聯網或自媒體賣房。

在傳統的房地産交易中，買房和賣房貌似都繞不開中介機構。這主要是因爲中介機構手中不但掌握大量的房源信息，還掌握著大量的潛在購房者信息，可以說中介機構在房地産交易中扮演著舉足輕重的角色。

而自媒體的高度發展，爲二手房業主提供了一個全新的賣房途徑。通過各類社交媒體平台、個人博客和視頻分享網站，業主可以自行發布房源信息，並與潛在買家直接溝通，還可以進行線上看房，能夠最大限度的讓購房者看到房屋的實際狀況。這種方式不僅方便快捷，還能爲買賣雙方節省大量的時間和精力。

傳統中介在房屋挂網時，往往回對房源情況進行美化和修飾，用來吸引更多買家的注意。這種操作，可能會導致誇大房屋實際價值的現象，導致買家在看房前對房屋産生的期望過高，而實際看房後又遠遠不及預期，從而導致大部分客戶流失。

實際上用誇大宣傳誤導客戶形容也不爲過。這種現象，從目前的市場看似乎也已經成了一種“趨勢”。而自主賣房卻可以避免這種誤導。

中介機構在房屋交易成功時會從中抽取一定比例的傭金，市場通行的的標准大致在1%-5%，這對于一些高價值的房産來說，費用相當可觀。

以北京三環附近100平米的房屋總價600萬計 算，這樣一筆交易下來，不算合同、過戶、印花、稅費，光傭金就要支付6萬元。因此，從交易費用上看，業主選擇自主賣房是可以節省出一筆開支的。

中介機構在業主將房源挂網後，會不定時的帶領客戶前往看房，或者會定期上門查看房屋情況，這種方式給很多業主帶來諸多不便，尤其是在工作繁忙或家中有特殊事情的時候。自主賣房則沒有這樣的煩惱，時間安排完全由業主自己來決定，完全可以根據自己的時間安排來接待買家，這就避免了不必要的打擾。

尤其是這種自主性不僅提高了交易的效率，還有助于保護業主的利益。嗯，這裏，懂的都懂吧！

另外，自主賣房在法律上也是允許的，法律並沒有明文規定不允許個人進行房屋買賣交易，也沒有明文規定房屋交易必須通過中介機構完成，這就給了業主更加自主地處理房産交易事項更多的選擇權，爲業主自主銷售房屋提供了法律依據。

然而，自主賣房也存在一定的風險。業主需要自己承擔所有的銷售工作，包括發布信息、接待看房、協商交易等，這對于一些沒有經驗的業主來說，可能會感到壓力較大。

另外，業主還需要自己處理所有的法律事務，包括簽訂買賣合同、辦理過戶手續等，這對于一些不熟悉法律流程的業主來說，可能會遇到一些困難。

二手房交易模式的轉變引發了廣泛關注和討論，這是互聯網的普及、自媒體高度發達、人們獲取信息、交流思想渠道無限拓展所帶來的必然結果。同時，這也是對傳統房産銷售模式的一種挑戰，可能會對中介行業産生深遠的影響。

但不管如何，二手房業主自主賣房勢必形成一股新的潮流。這一潮流不僅爲業主提供了更多的主動權和靈活性，也爲房産銷售市場帶來了新的機遇和挑戰。在未來，我們期待看到更多的業主選擇自主賣房，開啓房産銷售的新篇章。

我們有理由相信，未來的房産銷售市場，將會更加多元化、個性化。而二手房業主自主賣房，也將成爲這個市場的重要組成部分。最後，自主賣房的趨勢已經不可阻擋。