徐州樓市這波房價回調，應該是江蘇省內房價回調最明顯城市了，而且也有可能是這波全國三線城市裏面，房價回調最明顯的地方了。

在過去的1月到5月裏面，徐州樓市的新城區房價從14000元降至了13000元，雲龍區從12000元降至了11000元，泉山區從11000元降至了10000元，以及等等的。

徐州樓市可以說是全城房價下降，無非是降多和降少的區別。

彭叔說這波徐州樓市降幅太大，是因爲在2021年徐州樓市巅峰的時候，徐州的新城區房價都在19000元一平，而等到現在，只有13000元了，這個降幅超過了30%了。

徐州樓市之前就不應該漲那麽多，徐州樓市從2015年開始，就一直往上漲，2015年的時候徐州房價才5000來塊，而等到了2021年巅峰的時候，就漲到了那麽高，再加上徐州本來就不缺房子。徐州很多房東看到徐州房價上漲，就加入到了買房的隊伍裏面，進一步的把徐州樓市給擡起來。

結果後面徐州房價一降，很多徐州房東就頂不住壓力了。

現在徐州樓市已經把能出的利好都出了，徐州樓市只能是自我療傷了。