2024年，全國很多城市都在踴躍推出樓市新政策，其中包含了一線城市和二線城市，在樓市新政中，主要集中于“放松限購”、“以舊換新”政策，還有很多城市階段性取消首套房貸利率下限。

據了解，最近北京、武漢、深圳三地接連出台新政策。4月30日，北京調整住房限購政策，在政策中明確，在北京擁有兩套房的北京戶籍家庭;北京戶籍成年單身人士或者連續繳納5年社保的非京戶籍的單身人士，已在京擁有1套住房的，可以在五環外購買一套商品房(包含新房和二手房)。本次北京放松五環外限購，主要是爲了激發潛在購房需求，同時也可以吸引更多人才和資本流入通州區。

5月6日，深圳住建局發布新政，宣布調整限購標准，在鹽田區、寶安區(不含新安街道、西鄉街道)、龍崗區、龍華區、坪山區、光明區、大鵬新區範圍內購買住房，個稅社保繳交年限要求由3年調整爲1年。深圳放松限購政策，能使更多非深戶居民有機會在深圳購房，一定程度上，能刺激一部分潛在購房者的需求，帶動房地産市場的活躍度。

除此之外，在此之前，廣州和上海對限購政策都有所放松，比如上海取消非上海戶籍單身購房限制，廣州宣布購買120平以上住房不納入限購範圍。可以看出，放松限購是一線城市對樓市調控的關鍵。

另外，房屋“以舊換新”政策也是連連不斷，5月6日，武漢住建局宣布推行“賣舊買新”交易新模式。對參與住房以舊換新活動並成功購置新房的居民，給予一定的補助。2024年12月31日前，出售舊房並在6個月內購買新建商品房的，補助1%增值稅。給予一定補貼的同時，也鼓勵房地産開發企業、房地産經紀機構、購房者三方聯動，實現舊房“先賣”、新房“優買”。

在此之前，已經有深圳、長沙、上海、鹽城、蘇州、沈陽、連雲港、鄭州、無錫等城市都推出了類似的“以舊換新”政策。這些政策旨在促進房地産市場的發展，滿足居民的改善性住房需求，同時也有助于提高市場的活躍度。