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在司法拍賣的激烈角逐中，于先生只花了340.0552萬元，成功競拍到了一套位于上海市楊浦區平涼路2545弄30號的住宅。這套房子的建築面積爲92.92平方米，法院評估價爲541.17萬元。起拍價設置爲303.0552萬元，吸引了三位競拍者交保證金參加。經過三十輪的競價，最終由于先生以340.0552萬元的優惠價格拿下。那麽，究竟于先生這次撿漏了多少錢呢？

讓我們從法院的競拍公告中詳細了解這套房子的基本信息。這是位于上海市楊浦區平涼路2545弄30號的不動産，建築面積爲92.92平方米，明確標記爲住宅用途。這塊土地是出讓性質，專門用于城鎮住宅。當前房屋是空置狀態，無租賃負擔。關于稅費，交易雙方需遵守稅法規定各自承擔相應稅費。具體來說，稅費由買方先行墊付，墊付後憑稅務部門的票據向法院申請退還已繳的稅費。

益民小區的位置極爲優越，距離12號線愛國路地鐵站僅386米。該區域配備了豐富的設施，包括上海市楊浦區中心醫院、上海市第一康複醫院、楊浦公園、上海國際時尚中心和波陽公園等。教育資源同樣豐富，周邊有多所學校，如上海市東遼陽中學、上海電力大學楊浦校區、上海體育學院附屬中學、上海市第二十五中學和上海理工大學附屬實驗初級中學等。

據了解，益民小區的二手房市場挂牌價大約爲5.4萬元/平方米，同等面積的房産市場價大約在502萬元左右。

從房屋內部來看，簡單裝修，房型不是很好，但是好在南北通透，采光良好。房屋整體維護一般，于先生過戶後，如果自住，需要重新裝修。

由于先生以340.0552萬元的價格競得該房，與市場價相比，實現了約162萬元的撿漏。益民小區雖然是一個老小區，但便捷的交通和完善的周邊設施使其仍具有較高的居住價值。

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