中海花城灣是珠城中區的成熟大型花園式社區，也是該板塊的標杆性樓盤。

這是珠城中區的一個神盤，它占據了絕佳的地段，配套無敵，在每一輪的市場行情的表現都非常搶眼。

中海花城灣也有豐富便利的裙樓底商，像優托邦、迪卡侬、麥當勞、星巴克、肯德基、必勝客等等。

年輕時尚的生活方式，下樓即可擁有。

就地段而言，中海花城灣的四周，城市面貌靓麗，都市生活氣息濃郁。

優質地段是因爲投入和彙聚了優質資源，花城灣這裏的商場、學校、公園、交通等城市公共資源豐富，生活十分便利。

周邊有很多高端寫字樓，天盈、天德、廣汽中心、環球都會廣場、東塔等總部大廈，高樓林立。聚集金融、IT、高端服務業等高新産業，吸引了各行各業的精英人才和高端購買力。

學位方面，中海花城灣對口的學位有兩個特點，一是學校是強學位，二是距離足夠近。

它的教育資源配套優質且便利，小學是省一級學校的體育東小學，在天河區屬于第一梯隊，距離小區僅僅100米。

中學目前是直升天河中學，跟小區也是一路之隔。

從小學到中學，在家門口就可以完成，可謂是一站式的優質教育。

交通方面，中海花城灣樓下即是地鐵5號線獵德站，就近可以接駁珠江新城和體育西這兩大交通樞紐。

自駕出行可以通過花城大道、獵德大道和臨江大道快速出行——中心區主幹道，道路寬、路況好、互聯且互通，接駁就很方便。

産品方面，花城灣的開發商和物業都是中海，業內口碑非常不錯。

作爲央企驕子，“品質之王”的品牌形象也是深得人心。

中海花城灣的樓齡較新，戶型産品多樣，設計合理，采光通透。它的每一戶都能做到動靜分區、幹濕分離、戶型實用。

中海花城灣分三期開發：

一期是A1~A3棟、B1~B3棟，主力戶型是125㎡~152㎡的三房。

二期是A5~A7棟，其中，A5和A6棟有176㎡南向望花園的四房，使用率非常高。A7棟主力戶型是67㎡~93㎡的兩房和三房。

三期是B5棟和B6棟，建成于2015年左右，戶型是285㎡和314㎡的四房和五房，做改善型的豪宅定位。

中海花城灣幾乎所有戶型，在二手市場中都比較受歡迎。

其中A7棟的71㎡北向兩房，在這個小區裏面，因爲總價低、樓齡新，租金收益很不錯。

在花城灣A7棟還有一個王牌戶型，02單位的93㎡可以做到正規三房，且南向看花園，流通性好，也是一房難求的戶型。

舒適三房帶主位于A1棟的03單位，124㎡的三室兩衛，超大景觀陽台，整個小區只有20套，是熱門戶型。

小區最好的四房戶型，位于A5棟和A6棟的01單位和02單位，正南向176㎡四房，其中三個房間正南向，南向8米寬大花園，入戶花園12㎡可以改保姆間或儲物間；其中01單位戶型高層可以望江。

另外，B5和B6棟，因爲樓齡新，做的是300平左右的舒適大平層；3梯2戶，符合追求豪宅品質的高端客戶需求，放盤量較少。

285㎡的4+1房戶型雖然很漂亮，但這個總價，其實更適合珠城東區了。

中海花城灣的樓間距寬，外觀現代化，外立面采用的是米黃色和暗紅色的色彩搭配，不顯老舊。

配套方面，中海花城灣周邊配套非常齊全，周圍遍布高端住宅、高端商業、高端寫字樓——餐飲、生鮮、銀行、休閑、娛樂、便利店、教育托管等一應俱全。

K11、花城彙、高德置地、天彙廣場、興盛路風情街、珠江道酒吧街，都是在500米的範圍內。

廣州圖書館、省博物館、廣州大劇院、廣州市少年宮、花城廣場、臨江大道等打卡地標也是在800米範圍內。

珠江新城經過20多年的開發建設，醇熟完善，是毋庸置疑的核心板塊。中海花城灣周邊未來還有冼村舊改的利好預期，通過獵德大橋和未來的過江隧道，可以便捷地連接琶洲電商總部和金融城。

總體來說，中海花城灣是整個珠江新城爲數不多短板少、均衡性強的樓盤，穩定性和稀缺性都很高。