海南文昌市放松住房限購，放開的口子更大！産權式酒店按商業銷售！

4月27日，我們發布《2024年1-3月海南房價地圖出爐》，文昌市房屋銷量同比下滑40%吸引了網友關注，放松限購政策、促進市場健康發展迫在眉睫。

『海居君』剛剛獲悉，文昌市已經正式發通知優化房産政策，據統計，今年以來海南已累計有包括文昌市在內的14座城市放松了住房限購政策。

相較于其他13座城市的房地産優化政策，文昌市房地産限購放開的口子開的更大一些，比如總部設立在海南的企業員工甚至沒有要求在文昌工作，簽訂1年以上勞動合同+在文昌市沒住房+在海南擁有不超過1套住房的，可以在文昌市買1套住房。

文昌市房地産優化政策裏，沒有涉及到“商業、辦公類項目産權分割銷售”的內容，而是明確了“産權式酒店項目按商業項目銷售政策”，這也體現了文昌市在房地産政策優化方面做到了因城施策。

1、符合條件的人才(包括通過顧問指導、短期兼職、候鳥服務、對口支援等柔性人才)，本人和家庭成員在文昌市沒住房+在海南擁有不超過1套住房的，可以在文昌市買1套住房。

2、非海南戶籍人員，與文昌市産業項目企業簽訂1年以上勞動合同+本人和家庭成員在文昌市沒住房+在海南擁有不超過1套住房的，可以在文昌市買1套住房。

3、非海南戶籍人員，總部設立在海南的企業(含其控股公司)的員工 or 外省機關事業單位或國有企業派駐海南工作的工作人員[注意，這裏沒有限定是在文昌工作]，簽訂1年以上勞動合同+本人和家庭成員在文昌市沒住房+在海南擁有不超過1套住房的，可以在文昌市買1套住房。

4、公開招錄招聘、公開選調、調動、轉任到我省(含中央駐瓊單位)機關事業單位的工作人員[注意，這裏沒有限定是在文昌工作]，在文昌市購買住房方面享受本地居民同等待遇。

5、實際引進並在海南工作但尚未落戶的人才[注意，這裏沒有限定是在文昌工作]，本人和家庭成員在文昌市沒住房+在海南擁有不超過1套住房的，可以在文昌市買1套住房。

6、2018年4月22日後戶籍遷入本省的居民(非人才引進落戶)，本人和家庭成員在文昌市沒住房+在海南擁有不超過1套住房的，可在文昌市買1套住房。

7、2017年4月14日之後，居民家庭以及企事業單位、社會組織新購買的住房(含二手房)，網簽備案滿1年且取得不動産證後即可上市交易；完全産權的房改房、經濟適用房、集資房、限價商品房取得不動産證後即可上市交易。

8、多孩(二孩及以上)家庭在文昌市購買住房的，可在現行政策允許購買套數的基礎上增加1套。

9、文昌市産權式酒店按商業項目銷售政策執行。

實際上，全域限購下的文昌房屋銷售幾近停滯，過去5年單年最高銷量僅36.98萬㎡，比全域限購開啓前的2017年136.92萬㎡，幾乎跌去了100萬㎡。

“至理數據”海南房地産數據平台顯示，今年第1季度文昌商品房住宅僅成交803套，環比、同比都出現下降，一定程度上也影響了文昌市整體營商環境。

海南房地産專業研究機構『至理數據』研究人士表示，文昌市此次優化房地産政策，對庫存龐大的月亮灣、銅鼓嶺板塊樓市將起到積極作用，同時將進一步優化營商環境，吸引更多人才和企業進駐。

海南文昌市放松住房限購，放開的口子更大！産權式酒店按商業銷售！