現在石家莊樓市冰火兩重天。

石家莊的新房房價靠著那些改善豪宅房價越來越高，可是石家莊樓市的那些二手房，就沒這個本事了。

石家莊樓市的二手房市場還是比較冷的。

石家莊現在的二手房房價進入到4月以後，依舊是跌個不停，而且石家莊房東在看到石家莊的房貸利率變高以後，降價欲望就更高了。

本來石家莊購房者就對買房成本比較敏感，看到石家莊房貸上漲以後，他們就想著等石家莊新房房價再來一個連跌三個月，之後石家莊的房貸利率就又能創新低了。

石家莊現在的二手房房價已經跌的只有12000多元了，相對于石家莊房價的高點，是跌了很多了。

石家莊樓市的二手房市場，估計還會繼續以價換量。因爲石家莊的待售二手房也還在繼續增加，都已經是增加到了44000多套了。

石家莊樓市現在的次新學區房，也不好賣。像是石家莊的珺合府以及林萌大院，這兩個小區都是被分到了新華區的28中範圍，而且也是次新房，但是半年都賣不出去一套房。原因就是挂牌價太高了，很多房東都賣到2.5萬左右。

對于石家莊的那些有錢買這麽貴的次新學區房，還不如直接去買石家莊最新的那些新房了，容積率比這兩個次新房還要低，品質也更高。

石家莊樓市是一個買房市場，購房者不用急。