據了解，2024年5月9日杭州市相關部門發布房産新政策，在政策中指出，取消住房限購，購房者在杭州市範圍內買房不再審核購房資格，取消限購的當日，杭州樓市迎來了一波熱潮。吸引了不少購房者咨詢，有中介稱取消限購的當日咨詢量爆棚。

杭州在近期實施了“全面取消限購”的政策，這一政策使得購房者的購買資格和套數限制得到了放寬，從而激發了市場的活躍度。尤其是二手房市場，頓時熱鬧非凡。

根據相關數據顯示，新政首日二手房的咨詢量增長了54%，二手房單日新增挂牌量增長了91%，新房的咨詢量增加了96%。從這項數據來看，可以看出杭州樓市的熱情有多高，同時也反映了政策對交易市場的促進作用。

從市場反饋數據來看，其中關于首套房咨詢量是最爲突出的，咨詢量占比是最高的;其次也有不少外地購房者咨詢杭州樓市情況、購房相關事項;另外，杭州“老破小”置業的咨詢量迎來了熱潮。整體來看，在杭州新政的推動下，購房需求有明顯的增加，同時二手房挂牌量持續增加，市場中充足的房源，可以滿足不同需求的購房者。

杭州新政發布後，新房和二手房市場迎來熱銷潮，這是可以理解的，畢竟新房和二手房是樓市中的主力軍。但是誰能想到，杭州市區“老破小”竟然成了搶手貨。

據了解，杭州朝晖、古蕩、翠苑、夕照片區的老破小成交量激增，尤其是朝晖片區，朝晖片區累計成交72套，創近三年新高。其中不少購房者來自外地，比如北京、上海、天津、深圳等地，也有不少中介從業者入手購買“老破小”。

大家踴躍購買杭州市區的老破小，主要是爲了投資。一方面杭州市中心的“老破小”雖然房屋本身可能老舊，但地段價值高，出租回報率高。購買老破小後，通過裝修改善居住環境，再出租給租客，以此獲得穩定的租金收益。

另一方面，位于市中心地段的房子，未來可能會等來拆遷。因爲核心區域的房子具有地段優勢，能爲接手的開發商企業帶來一定的利潤空間。再者，核心區域的老破小，周邊配套設施會比較完善，比如學校資源、醫療資源、商超等等。這樣來看，老破小備受青睐，也是有一定原因的。