在當前的市場環境下，能夠按合同如期交房的話，對購房者來說，已經是一件幸事。如果還能提前交房的話，那購房者就賺了。

據業主透露，由成都城投君茂置業有限公司開發的東三金茂逸墅（備案名：城投金茂名苑）在6月中旬提前交付了，合同約定的是2023年9月30日交房，相當于提前了三個多月交房。

東三金茂逸墅位于龍泉驿區十陵街道友誼西路478號，占地面積約57.5畝，規劃住宅20棟，共計320戶，其住宅于2021年11月和2022年4月兩次取得預售許可證，全部是建面約142-245平米左右的疊拼産品，清水交付，目前已基本售罄。物業費5.98元/平方米·月，是中國金茂自身的物業公司——金茂服務，“物業費要從（2023年6月）19日開始計算”。

（東三金茂逸墅實景，拍攝于2023年7月19日）

（東三金茂逸墅實景，拍攝于2023年7月19日）

從樂居新媒體實地探訪來看，整體建設得很不錯，特別是園林這麽熱的天氣，還能植被茂密、處處見綠。

不過業主們卻不這麽認爲，自工地開放日、交房以來，在問政四川的投訴超過二十條，業主們的投訴集中在以下三個點。

1、噪音過大

投訴噪音問題的主要是臨三環路一側的業主，因爲距離三環路較近。三環路是成都的主幹道之一，各種大車、小車非常之多，車流量從早到晚都非常大，小編在臨東三金茂逸墅圍牆處都感覺得很吵，不清楚業主家的具體情況。也有業主投訴友誼西路跨三環的跨線橋，不過目前尚未進行建設。

（拍攝于2023年7月19日）

一位業主在投訴中表示，“靠三環邊的房子白天測試噪音在70分貝，晚上還有重車鳴笛通過，分貝更不敢想象”。針對業主的投訴，有關方面也做出了回複，東三金茂逸墅在設計、建設的時候已經采取了多重隔聲降噪措施，且符合有關文件規範。

2、規劃設計問題

比如，業主認爲地庫劃線不合理，開門不合理等。針對交付過程中存在的問題，龍泉驿區住建局已要求開發企業加快整改力度，做好交付後的維保服務工作並完善相關驗收手續，妥善處理矛盾糾紛。

3、小區建設品質

這個也是業主們投訴比較多的，很多細節問題，特別是圍牆欄杆，很多封投訴都有這個問題。如下圖，不少業主認爲“圍牆輕推搖晃嚴重，帶來重大居住安全隱患”。針對系列品質問題，有業主甚至說“老百姓的血汗錢爲了選央企國企開發商購買的五百多萬的房屋，沒有居住安全感，不敢輕易收房”。

（東三金茂逸墅實景，拍攝于2023年7月19日）

對于東三金茂逸墅交房情況，樂居新媒體還會持續保持關注。