青年因城市而聚，城市因青年而興。吸引和留住青年人是城市持續發展的關鍵，解決青年人的住房問題又是其中的重要一環。共青團青島市委書記周正介紹，青年優居計劃通過實施“青年優驿”“青年優徕”“青年優購”三大項目，有針對性地解決青年人在過渡住房、租房、購房不同階段的困難，幫助他們實現從“一張床”到“一間房”再到“一個家”的安居夢，吸引更多年輕人來青聚青留青。截至目前，全市已建成122家青年驿站和12個“優徕青年社區”項目，房源共計2500余間。

共青團青島市委書記周正在協商中發言。

省政協委員、山東省時代新媒數字經濟研究院有限公司總經理姜騰是一名青年委員。在今年召開的省政協十三屆二次會議上，他提交了《關于加強來魯聚魯青年人住房服務保障的提案》。“青年優居計劃的推出、實施對青年人是重大利好，已經建成的幾個項目精准指向了青年群體的住房需求，市場反應比較好。但從總體來看，青年優居計劃的宣傳力度不夠，青年人對青年優居計劃的知曉度不夠高。”姜騰建議，有關部門探索建立線下、線上結合的優居計劃服務體系。線下，在青島市民中心設立青年人服務窗口，提供政策咨詢及業務辦理服務，讓來青留青返青的青年人感受到政務服務的便利性和城市的溫暖；線上，結合“數字青島2.0”工程建立青年優居服務平台，集成青年優居政策、房源供給、就業落戶服務等信息，一站式滿足青年優居需求。

“青年優居計劃是面向青年人的項目，要用青年人喜歡的方式宣傳它，尤其要用好移動互聯網平台。在宣傳過程中，除了介紹青年優居計劃自身信息以外，還要以青年優居計劃爲出發點，講好青島故事，做好青島形象宣傳。”姜騰說。

省政協委員、山東省時代新媒數字經濟研究院有限公司總經理姜騰在協商中發言。

推動青年優居計劃和青島市大學生住房補貼政策銜接也是姜騰關注的重點。姜騰在調研中了解到，目前，青島市對畢業三年內的國內普通高校統招全日制本科及以上學曆畢業生等提供住房補貼，其中，本科畢業生標准爲每人每月500元，碩士研究生標准爲每人每月800元，博士研究生標准爲每人每月1200元。“目前，青年優居計劃和大學生住房補貼政策沒有打通，租房支付房租和申請住房補貼是兩個不同的環節，建議有關部門聯動，爲青年人提供便利，將人才住房補貼直接轉給房源運營方，將‘分頭辦’變爲‘一次辦’。”姜騰說。

市政協委員、青島天安科創城産業有限公司總經理何緒亭長期從事産業地産開發、運營工作。她在調研中發現，目前，青島已建成運營的青年優居項目分布不均衡，尤其是在一些企業數量多、青年人聚集的區域，房源缺口較大，需要有針對性地補足。“棘洪灘是高速列車産業發展高地，相關企業衆多，需要大量質優價廉的長租公寓，但這裏實際運營的‘青年優徕’項目房源相對較少，難以滿足企業的需求。”何緒亭建議有關部門加大此類區域的房源供給，探索出台鼓勵政策，引導社會資本參與青年優居計劃，增加存量房源。

“市南區、市北區的‘青年優徕’項目也不多，這兩個區的部分辦公樓利用率較低，青島可以借鑒外地經驗，在符合規劃、權屬不變、滿足安全要求、尊重群衆意願的前提下，將這些辦公樓改造成適合青年人居住的房屋，既可以解決青年人的住房問題，又能爲社區增加活力。”何緒亭說。

市政協委員、青島天安科創城産業有限公司總經理何緒亭在協商中發言。

市政協委員、青島成至社會工作服務中心主任常顯鋒認爲，除了改建閑置辦公樓，青島還可以整理分散的民房資源，將其納入青年優居計劃。有關部門可以招標一家高水平的運營機構統一運營這些住房，爲入住的青年人提供優質服務。根據青年優居計劃，“青年優徕”項目的房租要比市場價低5%-10%。爲了鼓勵更多的房東參與青年優居計劃，政府可以給予房東一定的資金補貼，並向他們發放“青年優居榮譽卡”。房東拿著這張榮譽卡去參觀景點、健身、購物時，可以獲得一些額外的折扣或者便利。

“近幾年，房地産市場一直處于變化中，相關政策也在不斷調整。青年優居計劃不能一成不變，而是要跟著房地産市場的大勢和相關政策的變化及時調整，讓青年人真正得到實惠，切實享受到政策紅利。”常顯鋒建議。

市政協委員、青島成至社會工作服務中心主任常顯鋒在協商中發言。

在協商活動現場，市住房保障中心運營維護處處長顔皓介紹了保障性租賃住房項目參與青年優居計劃工作的推進情況。他表示，2023年12月，我市出台《“保障性租賃住房+青年優驿”試點工作方案》，鼓勵有條件的保障性租賃住房項目參與到青年驿站計劃中，全面打造“保障型”青年驿站，給予階段性免費居住和保障性租賃住房優惠租金政策，不僅讓青年人“留得下”，還要“留得住”。下一步，市住房保障中心將按年度公布試點項目，讓更多的房源加入試點範圍，不斷滿足新市民、青年人以及剛畢業來青創業就業大學生的住房需求。

青島市住房保障中心運營維護處處長顔皓接受記者采訪。

政協委員的建議得到了相關部門的積極回應。“各位委員的建議很精准，也很中肯務實。在今後的工作中，我們將加大宣傳力度，不斷提升青年優居計劃的知曉度，同時，積極整合各級國有平台公司持有的保障性租賃住房、人才房，廣泛征集在經濟園區、中央商務區、産業園區等青年求職、工作集中區域的酒店、公寓房源，多渠道增加優居房源供給量，讓更多青年人參與到青年優居計劃中來，助力青年實現夢想。”周正表示。（青島日報/觀海新聞記者 崔武 鹿子金濤 攝影 于 滈）