買房是選大社區好,還是小社區好?

小白看樓市 2024-04-21 21:28:03

隨著時代的發展,開發商對小區的設計配套,越來越符合當下人對住房的追求,站在顧客的角度固然是好,可是有些小區由于受到地塊的影響,小區大小之間也開始出現明顯的差異化。

對于大社區,小社區之間該如何做選擇?不妨先了解一下,它們之間都存在著哪些優劣勢。

網絡上有很多關于大小社區的評價,雖說有好也有壞,沒有衡量的依據參考,主要是由于人與人之間存在差異性,我們正是要根據自己的喜愛來做選擇。

大社區配套更佳

提起小區的配套,無非就是交通,醫療,教育,休閑,商業這五大主要配套,用李嘉誠的話來說:房地産的價值,除了地段,還是地段。

無可厚非,房地産的價值永遠都無法離開配套的加持,房子本是鋼筋混凝土,只是因爲有了人們的聚集,讓生活更加便利,才讓房子的價值處在市場的巅峰。

市中心往往沒有大型的社區,即使有也相對老舊,以福州爲例:省直湖前,省直屏西,河南新村,鳳凰新村等老舊大型社區,基本都有好幾十棟樓,甚至公交車都有在小區內配置站點,甚至連小區內部還有命名的道路。外圍一些的有鶴林新城,東方名城等,從這些小區的體現可以看出,它們的生活配套,可以說是應有盡有,特別是在買菜購物方面。

因爲有足夠的人口,這類型的小區往往都會有設計商業店面,基礎生活完全是能夠得到保障。

同時,我們現在看著一些十幾棟樓以上的小區,特別是新樓盤,小區內的配套也是令人羨慕,除了有公共廚房,公共接待會客室,公共圖書館,健身房,兒童遊樂場等,還有各色各樣的綠化景觀帶,在小區內走上一圈,相當于在公園休閑散步。

從以上兩點可以看出,大社區外部會有更多的商業配套,內部會有更多的公共空間,這一點是小社區無法做到的,基本一個小區超過2000戶業主,也就算是大型的社區了。

小社區鄰裏關系更緊密

小編個人比較喜歡小社區,因爲有一些的社恐,同時又是一個工作狂人,一年四季下來,基本沒有時間在小區裏閑逛,大型小區內部所有的配套,對于我來說也就是個擺設罷了。

小型的社區一般總戶數不多,基本在500戶左右,也就是3-5棟樓的樣子,對于經常進出,停車偶遇等,時間久了自然就會慢慢的熟絡起來,鄰裏之間的關系也會更加的密切一些。

除此之外,小體量的社區,在物業管理上也有不錯的作爲,可以說是召之即來揮之即去的服務,一些關于小區內的公共事項,處理得也相對及時。

小區人群也決定了不同社交圈,在這樣的小區環境裏,社區平時的交往上産生碰撞的幾率還是比較大的。特別是換物業這件事,在一個超大社區裏想要征得2/3以上業主的同意,就顯得異常麻煩。

還有物業費能否及時全部收上來,保證小區物業服務不拉垮,也有一定的困難,各方面都不好處理。

但無論是大社區還是小社區都會有它的優勢和短板,大社區物業管理更到位,但人太多管理困難,在疫情期間尤其明顯。小社區人少交叉感染概率低,但社區配套太單一,滿足不了生活需求。

這是一個簡單的選擇題

其實,社區太大或太小都不好。如果一定要說社區多大才好,建議在1000戶左右是比較好的。1000戶是什麽概念呢?如果是小高層住宅,一梯兩戶或者一梯四戶,一般就十幾棟樓,規模不算特別大也不會太小。

根據個人的性格特點,對小區公共區域的使用情況來判斷,也根據工作,年齡的情況來判斷,選擇一個自己喜歡,舒適的小區也是在買房當中,至關重要的一部分。

這是很簡單的問題,大小各有優缺點,全靠自己的感覺與喜好。

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评论列表
  • 2024-05-05 08:37

    大是多大?北京天通苑、貴州花果園都是幾十萬人口,比一個四線城市人口還多!小是多小?一兩棟單元樓裏面就幾戶留守老人,死了都沒人知道。不談劑量論毒性都是耍流氓[好生氣]