記得以前，擡頭仰望那些直插雲霄的高樓，心裏那個羨慕啊，夢想著有一天能在這樣的“空中樓閣”裏俯瞰世界。

不得不說，那些高聳入雲的大樓，可是城市繁榮的象征，多少人夢寐以求的居住地。

但你有沒有發現，最近這些年，高層住宅的光環似乎不再那麽耀眼了，人們似乎更加青睐于選擇中低層的住宅樓。

這一期就讓我們一起探究一下，這背後到底藏著什麽秘密，讓有的人對高層住宅的態度有了180度的大轉變。

首先得搞清楚，啥是高層住宅？簡單來說，就是那些樓層特別多的住宅樓，一般超過10層就算是高層了。

這些大樓通常位于城市的繁華地段，有著不錯的視野和便利的交通。

在相當長一段時期之內，高層住宅都是房地産市場的主流産品，很多人甚至專門挑高層住宅來置業。

一、爲什麽高層住宅會流行？

我認爲高層住宅流行的原因主要有三個：

1、城市空間利用

說到高層住宅流行的原因，城市空間的利用絕對是個關鍵因素。

都知道，城市裏的地兒是越來越緊張了，人越來越多，可土地就那麽點兒。

這時候，高層住宅就像是個救星，它能把有限的空間最大化利用起來。

如果大家都住那種低矮的小房子，那得多占地方啊。

但是，如果把這些房子疊起來，變成高層住宅，那同樣的一塊地就能住更多的人。

這就好比是把原來的平房變成了立體的住宅樓，這樣一來，城市就能容納更多的居民，同時也能留出更多的空間給公園、道路和其他公共設施。

2、有更好的景觀視野

高層住宅的高度優勢讓它擁有了無與倫比的景觀視野。

住在高層，不僅能看到遠處的山巒、河流，還能俯瞰城市的繁華景象。

白天，可以欣賞到車水馬龍的街道，晚上則是燈火輝煌的夜景。

這種視覺上的享受，是低層住宅難以比擬的。

而且，高層住宅的景觀視野不僅僅是視覺上的享受，它還能給人帶來心理上的滿足感。

想想看，站在高樓層的窗戶前，一眼望去，整個城市的景色盡收眼底，那種居高臨下的感覺，多爽啊！

3、開發商能賣更多房子

當然了，高層住宅的流行也和經濟有關。

對于開發商來說，建造高層住宅能賣出更多的房子，自然就能賺更多的錢。

同樣的一塊地，如果是建個中低層或者小樓，那能住幾家人？

但是如果建成高層住宅，那可就是幾十戶甚至上百戶了。

這樣一來，開發商就能賣出更多的房子，自然收入也就更可觀了。

此外，高層住宅的建設還能帶動周邊的經濟和房地産市場的發展。

一旦一個區域有了高層住宅，周邊的商業、服務業也會跟著繁榮起來。

這樣一來，整個區域的價值都會提升，開發商的其他項目也能受益。

這種連帶效應，也是高層住宅受歡迎的一個重要原因。

二、爲什麽越來越多人排斥高層住宅了？

隨著時間的推移，高層住宅的一些缺點也逐漸暴露出來，讓人們開始重新審視這種居住方式。

1、居住密度高

雖然高層住宅能容納很多人，但這同時也意味著居住密度高，私密性和安靜度大大降低。

你想啊，一棟高層住宅樓可能住著上百戶人家，這人一多，有時候就會覺得擁擠。

比如，電梯等半天不來，早晚高峰的時候，上下樓都得排隊，這就挺煩人的。

而且，如果遇到緊急情況，比如火災，疏散起來也比較困難，安全出口可能會因爲人多而變得擁擠，這就增加了安全隱患。

再有，居住密度一大，個人隱私也容易受到影響。

高層住宅的窗戶挨得近，有時候不小心就能看到鄰居家的一舉一動，這還是挺尴尬的。

而且，高層住宅的隔音效果有時候也不太好，鄰居家的聲音容易傳過來，這樣自己的私人空間就容易被打擾。

2、安全隱患大

毫無疑問，樓層越高，逃生難度越大。

首先，高層住宅因爲樓層高，火災逃生就是個大問題。

一旦發生火災，高層的住戶想要快速安全地撤離，難度要比低層的大得多。

樓梯間可能會煙霧彌漫，電梯在火災時又不能用，這就增加了逃生的難度和風險。

而且，消防車的雲梯可能也夠不到太高的樓層，這就給救援工作帶來了挑戰。

其次便是電梯安全。

高層住宅的電梯使用頻率高，承載的人數也多，這就要求電梯的維護和檢查得更加嚴格。

萬一電梯出現故障，被困在裏面可是挺嚇人的，特別是在緊急情況下，電梯的安全問題就更讓人擔心了。

3、鄰裏社交隔閡大

高層住宅的住戶多，人來人往的，有時候感覺就像是住在一個大型的酒店裏一樣。

大家都忙著自己的事兒，可能連鄰居長啥樣都不知道。

不像那種低層的小區，鄰裏之間擡頭不見低頭見，很容易就熟絡起來。

高層住宅裏，可能你住了好幾年，隔壁鄰居的名字都叫不上來，這就讓人感覺有點兒冷漠。

而且，高層住宅的戶型通常比較緊湊，很多人家的客廳和臥室都朝著外面的大街或者遠處的風景。

這樣一來，大家更傾向于關起門來享受自己的小世界，而不是像以前那樣，喜歡在院子裏或者樓下的公共區域裏聚聚，聊聊天，下下棋。

這種物理上的隔離，很容易導致心理上的隔閡，大家之間的關系也就不那麽緊密了。

4、維護成本大

高層住宅的結構複雜，需要的維護和保養工作自然就多。

比如說，電梯是高層住宅的必備設施，但是電梯的維護費用可不低。

電梯需要定期檢查、維修，有時候還得更換零件，這些都是成本。

而且，電梯一旦出故障，修理起來不僅要花很多維修基金，還可能影響日常生活。

此外，高層住宅的水電供應和排汙系統也比低層住宅複雜。

比如，供水系統需要有足夠的壓力才能把水送到高層，這就可能需要更高級的水泵和管道。

排汙系統也需要有足夠的坡度和合理的設計，以確保汙水順暢排出。

這些系統的建設和維護，也是維修基金的一部分。

而且，高層住宅的外牆清潔和保養也是個大工程，高空作業不僅難度大，成本也高。

看了這些原因，才明白高層住宅不吃香了，並不是沒有道理的。

人們對于居住的需求在不斷變化，從最初的追求便利和視野，到現在的注重安全、舒適和社區感。

這種變化，其實是社會進步和人們生活觀念變化的體現。

當然，居住環境的選擇還是要量力而行，畢竟同一地段的中低層樓盤多半比高層貴不少，還是需要根據自己的預算和喜好來選擇。