杭州，這座在中國樓市中長期頗具吸引力的城市，如今再次掀起了購房熱潮。隨著《關于優化調整房地産市場調控政策的通知》出台，杭州房管部門全面取消了住房限購，並優化了積分落戶政策等七條措施。這一被稱爲“史上最寬松”的房貸政策引起了購房者的極大關注，尤其是對于那些渴望在市中心置業的買家而言，這簡直是及時雨。

房貸政策大變，購房者狂歡

杭州房管部門表示，購房可申請落戶並不意味著購房直接落戶，但這絲毫沒有阻止購房者的熱情。在新政發布後的第一天，記者走訪了杭州多個中介門店，發現很多門店幾乎成了“空城”，因爲中介們都跑出去帶客戶看房了。這種活躍的市場氣氛，在杭州市中心尤其明顯。

據記者了解，杭州的二手房市場一直以來都保持著相對穩定的交易量，但自新政發布以來，市場信心顯著提振。鼓樓我愛我家門店的姜如民告訴記者，3月14日的政策調整之後，外地客戶開始重新活躍在杭州樓市，尤其是那些市中心低總價、好地段的房源。新的政策讓更多購房者覺得是個好機會，他們紛紛湧入杭州，開始尋找合適的房源。

“老破小”成爲市場熱寵

在這次購房熱潮中，市中心的“老破小”小區成了最受歡迎的房源類型。爲什麽呢？因爲這些房源的總價較低，地段卻極佳，是不少購房者的首選。數據顯示，繼4月份多個市中心“老破小”小區成交量創近年來月成交量新高後，5月以來，這類房源依然是購房者爭相搶購的熱點。

有中介告訴記者，昨天帶看房看到深夜，忙到晚上11點才回家。姜如民表示，自己當天接待的一組客戶來自義烏，他們一天內看了好幾套市中心的“老破小”，總價在90-110萬元之間。這種價格在杭州市中心已經相當劃算了。

外地買家“聞風而動”

杭州的新政不僅引起了本地購房者的關注，外地買家也“聞風而動”。很多外地買家開始重新考慮在杭州置業，尤其是那些尋求低總價、好地段的房源的買家。這些買家看重杭州的就業機會和城市發展潛力，希望在這裏擁有一套屬于自己的房子。

不過，新政的發布對杭州周邊的抄房客可能不是個好消息。因爲市中心的房源越來越受歡迎，外圍區域的房産可能會面臨更大的抛售壓力。這對于那些擁有多套房産的抄房客來說，是一個不小的挑戰。

市場熱度是否會持續？

隨著新政策的出台，杭州的二手房市場迎來了新的熱潮。然而，這種熱度是否會持續呢？這是一個值得思考的問題。雖然市中心的“老破小”受到追捧，但外圍區域的房産可能面臨更多抛售壓力，這對整個市場的平衡將産生影響。

此外，購房者也需要謹慎對待，不能因爲房貸政策放寬就忽略了房産投資的風險。市場的熱度可能是暫時的，購房者應根據自身情況進行理性決策。

結語

杭州的新房貸政策確實爲購房者帶來了很多便利，但同時也帶來了一些新的挑戰。市中心的“老破小”成爲熱寵，外地買家湧入，這一切都說明了市場的活躍。然而，在這場購房熱潮中，購房者和抄房客都應保持理性，避免盲目跟風。畢竟，房産投資是一件大事，需要慎重考慮。​​