前幾天，廣東肇慶市範圍內商品房，按套內面積計價宣傳銷售這個事情，又讓公攤面積成爲了熱議話題，穩坐熱搜好幾天都沒下來。對此，專業人士們也表達了自身的看法。教授趙秀池認爲，取消公攤面積對消費者來說，沒有實質意義，她覺得公攤面積本身就客觀存在，有其合理性。不管是按套內面積計價，還是按包含公攤面積的建築面積計價，只是計量口徑不同，不會影響到房子的總價。她覺得羊毛出在羊身上，大家應客觀看待公攤面積，對其有一個正確的認知很重要。

趙教授的觀點，和房産專家孟曉蘇的見解是一致的，之前孟曉蘇也覺得沒有必要取消公攤，他也認爲羊毛總是出在羊身上，本質上無區別。不過經濟學家馬光遠提出了不同觀點，他覺得現在是取消公攤面積最好的時間窗口，他覺得應該按照套內面積明碼標價，這樣老百姓買房明明白白，而公攤面積的計算方法很複雜，這筆賬很難算清楚。

公攤面積這個話題確實引起了不少人反感，就筆者看來，主要是它有兩大弊端，一是不好測量，公攤包含的項目太多了，很難有一個統一的標准，如果公攤信息不明確，那麽就很容易被開發商利用，購房者就會吃虧。二是由于公攤占比的複雜性，就容易給黑心的開發商提供便利，讓其重複收費。不能明碼標價，不夠透明，對于購房者來說，心裏肯定是不舒服的，所以這些年取消公攤面積的呼聲不少。

而專業人士仁者見仁智者見智，各有各的道理。筆者個人更傾向于經濟學家的觀點，覺得取消公攤面積更好。在現行的制度下，購房者往往對公攤面積的具體構成和使用情況知之甚少，這導致了一種潛在的不公平感。如果能夠取消公攤面積，將所有的費用明確化，購房者就能更清楚地知道自己的錢花在了哪裏。

就拿廣東肇慶市按套內計價來銷售這事來說，或許後期新房均價可能會提高，但有建築面積和套內面積進行計價對比，也算是明碼標價了，可以增加透明性。總的來說，大家爭議公攤面積該不該取消這個問題，其實也是在討論如何提高房地産市場的透明度、公平性、性價比的問題，大家覺得取消公攤有必要嗎？