一直以來，全國各地房地産市場成交數據備受大家關注，尤其是一線城市，因爲一線城市作爲風向標，備受二三線城市關注。據了解，根據最近樓市成交情況來看，廣州、深圳二手房“以價換量”現象較爲明顯。

據了解，廣州4月份二手房市場較爲活躍，其中競爭也非常激烈，在“以價換量”的作用下，筍盤得到了一定的消化。根據相關數據統計，4月廣州二手住宅網簽超9000套，環比下降2.61%，成交面積爲89.93萬平方米，環比下降3.78%。另外，二手房成交價格持續下降，購房者的購房意願也有所下降，由下降11.58%持續至41.36%。

從挂牌數據來看，廣州二手房挂牌價在持續下降，買家砍價幅度逐漸增大，幅度爲挂牌價的10%-20%，或者直接去掉零頭。這種情況下，賣家爲了快速回籠資金或者因爲其他原因急需出售，可能會接受買家的砍價，甚至主動降價以促成交易。

五一期間，深圳新房項目花式促銷層出不窮，比如買房送手機、黃金、汽車等等，在新房項目“花式促銷”的情況下，給二手房市場增加了一定的壓力。二手房市場則呈現明顯的“以價換量”特征，價格也持續走低，不少二手房業主的房源挂牌價相比兩年前出現了明顯下調。有中介表示，最近成交的幾套房子，價格都已回落到2016年時的價格，甚至比當時還要低。

由于深圳推出住房“以舊換新”政策，再加上房貸利率下調，很多業主想要盡快實現房屋置換需求，爲了吸引買家，一些賣家開始主動降價，或者提供更多的優惠措施，如贈送裝修、家具等。而一些買家則存在明顯的撿漏心態。目前的市場行情下，誰都不想買貴了，除非價格大幅低于市場價才有可能成交。

“以價換量”的現象在房地産市場中並不罕見，尤其是在市場競爭激烈、需求不足的情況下，這也給購房者帶來了更多的選擇和機會，賣家爲了盡快出售房産，可能會采取降價促銷的策略。購房者可能會獲得更多的議價空間，有機會以相對較低的價格購買到心儀的房源。