合肥房價還是挺高的。

合肥樓市這個小陽春雖然熱度沒有預期那麽高，但是整體來說，合肥房價下跌的幅度並不大。

合肥樓市在2021年的時候，合肥樓市的政務區房價就已經達到了3萬一平，合肥濱湖區房價更是達到了2.2萬一平，巅峰時期的合肥房價，甚至已經超過了武漢房價。

只是說這兩年下來，合肥樓市還是回調了不少的。

不過合肥樓市現在看不到房價，也無法確定合肥房價到底回調了多少。

只能從合肥樓市的待售二手房數量以及合肥樓市的個別小區房價走勢來說，這一波合肥房價回調的幅度，15%左右應該還是有的。

現在合肥樓市整體的熱度全靠合肥樓市的新房支撐著。和合肥樓市的二手房市場現在是撐不起來。

合肥的人口流入的確亮眼，但是這些人口流入，並沒有成爲合肥樓市的有效需求，合肥樓市的有效需求是有錢買房，並且想要買房，而這波流入合肥樓市的大部分人，他們雖然是想要在合肥買房，但是他們沒錢買房。

合肥樓市現在真正有錢並且有意願買房的人，並沒有那麽多，否則合肥樓市的成交量也不會那麽少了。