#金飾價格逼近700元/克#黃金價格暴漲了，這奇怪的事情就出來了，老百姓托管的黃金不見了！怎麽不見了？中國黃金旗下的門店關門了！剛剛看到新華社的權威消息，新華調查丨“消失的黃金”事件追蹤：如何讓投資更安心？其中揭露了黃金消失背後的黑幕！

事情大家都知道了，絕對不是謠言。近日，位于北京市朝陽區的中國黃金富力廣場店關店消息引發關注。該店爲中國黃金的加盟店，多位消費者在此常年辦理黃金托管業務，因關店造成不同程度財産損失。結果還算比較理想，4月1日，中國黃金集團黃金珠寶股份有限公司（中金珠寶）公開回應，表示將先行對有關消費者進行墊付，並將加強對加盟業務的准入控制和監督管理。

“消失的黃金”背後，凸顯哪些行業亂象？黃金投資又該如何避免“踩坑”？其實這一幕似曾相識啊！老百姓爲何願意把黃金在這裏托管，顯然是因爲中國黃金集團的背景。這就類似于我們把辛辛苦苦賺的錢，很放心地存入工商銀行、農業銀行等大行或者商業銀行，背後是國家背書，有法律保護，理論上是安全的！

但這種理論上的安全，依然會出問題！中國黃金旗下的加盟門店消失就是一個例子。記者進行了調查。一位王姓市民說，她于2016年在該店購買了價值23萬元的實物黃金，當時店內提供黃金托管服務，每400克黃金一年返現10克的“寄存利息”。今年2月，王女士想辦理續存時，卻發現門店已經關閉。但這個涉及面不大，尚未造成大面積的影響，而且中國黃金認可了“加盟”的關系，答應對有關消費者進行先行墊付！

但不先行墊付的呢？這種情況有沒有？我的理解中，還存在兩種情況，一種是爛尾樓，一種是曾經風靡一時的互聯網金融。

單單就這個爛尾樓來說，問題就出在預售制度，類似于中國黃金旗下富力廣場店，是一種類似的“加盟”關系，房子預售了，其實也應該是國家和銀行背書的。房地産商開始預售，這種“加盟”關系就確立了。這裏面，政府不僅已經拿走了地價，而且派出銀行參與其中，提供房貸，按照我們樸素的良序公德來理解，國家需要保證地産商按時交房，銀行才能放貸。這其中，國家、銀行和購房老百姓應該是三位一體的。

但事實並非這樣，一段時期以來，面對爛尾樓的出現，各種購房人得不到房子，也要繼續還貸的小作文滿天飛。尤其是銀行似乎是旱澇保收，可以沒收房子，甚至會把購房人加入“黑名單”，似乎都是對付受害者的招數，房地産商逍遙法外，或者破罐子破摔！

這是絕對不能允許的，希望也要有中國黃金的擔當，必須兜底，這樣才能取信于民，不失去國家信譽，從本質上看，防禦預售制度，就是政府和房地産商，包括銀行聯合盈利的模式，政府拿走了地價，房地産商拿走了差價，銀行拿走了貸款利息。

正常情況下，從房地産是國家支柱産業看，我們一直是土地財政，中國富豪很大一部分從房地産起家，銀行賺大錢領高薪，說明三者都是這種模式的獲利者。

對于購房者來說，卻不是這樣簡單，至少有幾種情況。一是剛需的普通購房者，由于房價再高，你也是自己住，因此不是受益者，反而當有改善需求或者家人剛需時，需要大幅增加支出，所以，房價上漲不是什麽好事；二是炒房賺差價的，從房價上漲中大幅獲利，甚至也是房價上漲的推動者；還有一種情況，一般比較罕見，但也的確存在，就是軍隊等特殊單位建房，簽了合同，收了錢，而且用這錢蓋了房子，可因爲內部腐敗或者住房政策變化等原因，10多年了，一直拿不到房子。這其實也是國家房屋預售制度在軍隊等特殊單位的延續，同樣應該受到國家法律的保護，不應有特殊之處，不能有法外之地，這個道理，古今中外，應該是非常清楚的。

爲此，對照中國黃金“先行對有關消費者進行墊付”的負責人制度，爛尾樓的相關方，也應該有這樣的擔當，我們同在一片藍天，同在一個國家，絕對不能出現客觀上“合夥”坑購房者的事情。這在法律上不應該允許，在道德上是極爲低下，在國際上也是喪失國家信譽的行爲。

根據觀察，風靡一時的互聯網金融也有類似的情況，由于不專業，就不贅述了！

一句話總結：法網恢恢，疏而不漏，一個全心全意爲人民服務的政黨領導下的軍隊和政府，都應該向中金黃金學習，走一條符合良序公德的路，這樣才能長久！

秦安，2024年4月7日，西安。