海南儋州，一女子到當地旅遊時花2萬元租了一棟別墅。可女子退房時卻被出租人以打掃衛生不幹淨爲由，拒絕退還押金。女子隨即報警求助。網友們看了現場視頻和圖片後表示，這出租人擺明就不想退。

目前，當地主管部門經調查取證後發布通報確認了此事。通報同時還確認了租房人名爲王某，其是在2月2日與中介公司簽訂的租房合同，租期爲30天。

通報內容顯示，王某租了一棟280平方米、有4個房間的別墅，租金爲20000元、押金爲5000元。

雙方租房合同明確約定，王某退房前必須要將別墅打掃幹淨，否則，中介公司有權扣除押金作爲補償。

也就是說，如果王某提前退租或者沒有將別墅打掃幹淨，那就是違約，既然違約就要承擔違約責任。

根據女子之前發的視頻和主管部門通報的內容來判斷，現在雙方的爭議在于王某退房前打掃衛生是否打掃幹淨？即王某與中介對于提前退租沒有異議。

目前，主管部門通報確認，中介已經將5000元押金退還給王某，中介後續會負責後續衛生事宜，且主管部門已對中介公司負責人進行約談並下達《責令改正通知書》，督促其認真整改，提升服務水平。

網友：打掃衛生到這種程度已經比自己家還要幹淨了

此事引發網友們的熱議，有網友認爲：“中介是迫于壓力，才不得不退的。如果僅靠王某一人，想將這5000元押金全要回來，不太現實。”也網友表示：“王某花20000元僅住了十幾天就退租了，中介已經多賺了近萬元，還不滿足。這種商家僅僅是責令整改不夠，必須處罰。”還有網友表示：“打掃衛生到這種程度已經比自己家還要幹淨了。”

律師：誰主張誰舉證

對此，頭條號認證作者 @娟姐看法從法律角度進行解讀。

民法典第577條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

一方違約要承擔什麽責任，一般按照合同約定解決，如果合同沒有約定，雙方根據公平原則協商解決。實在協商解決不了，那就只能起訴至法院解決。

換句話說，如果雙方合同約定提前退租，20000元房租不退，那就是合理的，畢竟是承租人王某一方主動要求提前退租，且合同明確約定租期是30天。

雙方的爭議在于王某是否已經將別墅打掃幹淨。即如果沒有打掃幹淨視爲違約。

民事訴訟法司法解釋第108條明確規定，對負有舉證證明責任的當事人提供的證據，人民法院經審查並結合相關事實，確信待證事實的存在具有高度可能性的，應當認定該事實存在。

意思就是說，如果中介執意認爲“不幹淨”，但卻又拿不出證據來證明認爲不幹淨依據的，且王某也拿不出證據來證明其主張的，那麽法院就會根據社會普遍大衆認知標准來判斷中介和王某，誰的主張更符合事實。即誰的主張更符合常理判斷。

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