半島全媒體記者 李曉芳

5月14日，根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第19周（5月6日~12日），重點10城二手住宅成交量爲19379套，環比上漲184.9%，同比上漲85.73%。隨著五一小長假結束，二手房成交亦現加快恢複趨勢，環比翻倍式增長，但仍略低于節前成交水平，數據顯示，第19周重點10城二手住宅成交量較第17周21174套下降8.48%。同時在去年第19周逢五一假期成交低基數下，同比大幅轉正。

從累計成交來看，截至12日，5月重點10城二手住宅成交19959套，較上月同期下降34.02%，較去年同期下降27.97%，累計同比降幅小于新房。

（注：重點10城包括北京、深圳、蘇州、南京、青島、成都、杭州、廈門、東莞、佛山，2023年第6周同比上漲67529.41%）

第19周監測重點城市中，12個城市二手住宅成交量環比全部“飄紅”，但有半數以上城市成交量低于節前水平。其中，成都第19周環比漲幅領跑，二手住宅成交5681套，較上周增加4000余套，較第17周小幅增加1.61%，除假期後購房需求釋放恢複的影響外，節前成都全面取消限購政策也在逐步發酵，本周成交量創近一年周度成交新高。

深圳在限購政策局部松動的催化下，二手房成交增長節奏穩于新房，第19周成交量不僅較上周大幅上漲，還趕超節前水平約1成。另外，蘇州、南京雖然節後現大幅上升態勢，但成交量相對明顯不及節前水平，降幅超30%。

根據諸葛數據研究中心監測數據顯示，2024年第19周重點50城的情緒指數爲-0.83，較上周上升0.03，市場情緒指數已連續12周處于低迷區間。在會議釋放新信號、核心城市密集松綁限購政策的刺激下，部分城市市場情緒獲相對明顯的提振，其中包括廣深2個一線城市以及杭州、西安等。但行業總體調整尚未結束，市場情緒指數總體仍處低迷階段。目前各地政策優化仍在繼續，市場情緒的恢複需要時間。