煙台房價雖然連跌了兩年，但是也沒有影響到煙台的經濟發展。

煙台樓市在過去的兩年裏面，煙台的主城區房價都出現了普跌，煙台的芝罘區、萊山區房價都從1.3萬跌至了1.1萬，煙台的芝罘區是煙台樓市的老城區，房價也是沒有頂住下跌，萊山區是煙台的新城，房價也沒起來。

煙台樓市的高新區房價是跌幅最明顯的地方，煙台高新區房價從1.1萬跌至8700元，跌了2300元，平均跌幅都超過了20%以上。

煙台房價從2018年就開始下跌了，跌到了現在，煙台樓市還能突破萬億GDP大關。

只能說煙台房價下跌，對于煙台的經濟發展影響沒有那麽大。

現在煙台樓市彭叔覺得最大的問題，還是煙台的外來流入人口數量太少了。

煙台本來外來人口數量就少，這麽一來，煙台樓市裏面大量的剛需房、老破小就必然面臨不好賣的窘狀，而煙台樓市的這些剛需房，老破小不好賣，煙台樓市的那些改善房想要硬靠工資起飛，還是挺難的。

其實煙台房價下跌，對于山東其他的地級市來說，也不是個好事。畢竟煙台房價這麽下跌的話，其他的地級市房東看到煙台房價都跌了，也會有種兔死狐悲的感覺。