來源：特區新聞廣場

如果業主買房後沒有入住小區，既沒有使用小區的設施，也沒有享受過物業服務，那每個月還要交物業費嗎？能不能根據實際居住情況不交或少交呢？我們來看思明法院審理的一起案件。

前些年，陳阿姨購買了思明區的一套房子，並沒有入住。頭三年的物業費，都是陳阿姨的丈夫繳交給物業公司的，但自從丈夫去世之後，陳阿姨就再也沒有繳納過物業費。于是，物業公司將陳阿姨起訴到了法院，要求她向公司支付多年欠繳的物業費、房屋維修費和公攤水電費。可陳阿姨卻覺得這件事情很荒謬。

廈門市思明區人民法院民事審判四庭法官助理 曹天意：原告認爲爲幸福小區提供了物業服務，陳阿姨作爲業主應當要繳納物業服務費用，陳阿姨則認爲她購置了案涉房屋之後，從未實際入住過，也沒有實際享受過物業服務，因此她認爲不應當繳交物業服務費，即便應當繳交的話，也應當進行打折。

沒有實際入住也要繳納物業費嗎？法院經審理認爲，物業公司爲小區提供物業服務，陳阿姨作爲業主，應當向物業公司支付物業費，陳阿姨因房屋空置而減少物業費的要求，是缺乏合同依據的，並且陳阿姨承認丈夫去世後確實沒有再繳納過物業費，因此，法院判決陳阿姨應當向物業公司支付欠繳多年的物業費、房屋維修金、公攤水電費共計2萬多元。

廈門市思明區人民法院民事審判四庭法官助理 曹天意：物業公司依據合同約定提供物業服務是在特定的物業服務區域內，對建築物及其附屬設施進行維修養護，還有環境衛生以及相關秩序的維護等。這個物業服務並非針對特定的業主或者特定的房屋進行的，所以我們的業主作爲這個小區的成員之一，是應當要繳納物業服務費的，不得以未享受過或者無需享受物業服務爲由去抗辯支付物業費。（來源: 特區新聞廣場）