剛剛，兩會報告對房地産行業的布局引起了廣泛關注，尤其引人注意的是，相較于過去幾年的強調，今年並未明確提及“房住不炒”。反映出政府對房地産市場新的定位和調控思路，其重心已轉向優化調控、化解風險、穩定市場和推動新型城鎮化發展。

報告指出，2024年的房地産工作將以“因城施策優化調控”爲核心，著重降低房貸成本，積極推動“保交樓”，確保購房者權益不受損，同時采取一攬子方案化解地方債務風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。

1、標本兼治化解房地産風險，優化政策環境，促進房地産市場平穩健康發展。

2、新型城鎮化戰略地位凸顯，將打破城鄉二元結構，深化戶籍制度改革，保障進城農民工能夠在城鎮落戶並享受到均等的基本公共服務。

3、將城市更新行動作爲重點任務，優化公共基礎設施建設，解決老舊小區改造、城市基礎設施完善等民生問題，全面提升人民群衆生活質量，建設一個宜居、智慧、韌性的城市環境。

1. 構建住房新模式，強化基礎性制度建設：

政策抓手在于大力推進保障性住房體系和城市更新項目，如推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造等，以解決結構性的住房供需矛盾，釋放內需潛力，建立供需匹配、人房地錢良性循環的長效機制。

這意味著政府將通過建設保障性住房來引導和穩定市場預期，更注重發揮市場化作用，而不是刺激短期投資炒作。

2. 穩健房企融資，維護市場穩定運行：

在商品房管理層面，政府將注重落實房企融資對接機制，保障其常態化融資需求，防止風險波及正常運營的企業。同時，政府還會在需求端持續出台市場纾困政策，幫助房企恢複自我“造血”功能，比如修複土地出讓、開工建設和去化庫存環節，力求房地産市場平穩過渡，避免出現類似2022年至2023年的大起大落局面。

總結而言，雖然今年會議報告中未提“房住不炒”，但這並不代表房地産市場將重回過度投資炒作的軌道。相反，政府正以全新的視角審視和規劃房地産行業的發展，通過加強保障性租賃住房建設、推進新型城鎮化、優化融資環境等多措並舉，致力于實現房地産市場的長期穩定和健康發展，真正讓住房回歸居住本質，讓廣大人民群衆共享高品質的城市生活。