在濰坊市，占地兩百多平的房子，只要16萬多就可以買到了，這到底是賺了還是虧了呢？可能很多人都會說，肯定是賺了，哪有這麽便宜的房子。但事實是不是賺了，我們今天就來看看最近濰坊市一宗比較特別的房産拍賣，其拍賣的房子就是有兩百多平方米，成交價就十幾萬而已。

4月15日，一宗位于濰坊市濰城區望留街道莊頭村的房産拍賣迎來了最後一天的拍賣。此次拍賣的房産比較特殊，不是普通商品住宅，而是屬于農村的自建房，土地性質爲集體用地，所以這房子，只限房子所在村的村民競拍，外人沒有資格競拍的。而拍賣的房子本身跟普通農村房屋還是有點差別，這是老舊的農村房屋，房子實際上由兩棟平房以及相應的圍牆地面組成，一般農村房屋都自建有圍牆圍好房子，留有大院之類但而兩棟平房，一棟建築面積62.50平方米，一棟24.75平方米，此外地面面積爲91.42平方米，有一個棚子的面積爲9.68平方米。房子的院子還是比較大的。

這種農村的房屋都被拍賣，是因爲房東與他人有民間借貸糾紛，借錢不還之類的，然後就被人申請執行拍賣這房子了。

房子拍賣的起拍價不高，只有9.043萬元。雖然拍賣只限制本村人購買，但是這宗拍賣還是吸引了多達5人報名競拍，看來在利益面前，就不管是不是本村人的房子了，價格夠便宜就得出手買。畢竟現在農村地區，想建房子也沒有那麽容易了。

拍賣競爭還是比較激烈的，一共出現了62次加價，最終以16.743萬元成交，成交價比起拍價高出了7.7萬元，溢價率還是比較高。而且這是房子第一次拍賣就拍賣成功了，說明還是相當搶手的。

此次拍賣的房子雖然是濰坊市農村房屋，但是這房子離濰坊市中心並不是很遠。距離濰坊站和濰坊西站都非常近，處在西環路之內了。接下來，濰坊市去就很快開發到這裏了。

所以，這樣地段的農村房子，大家覺得16萬多是便宜還是高呢？