這大概是上半年貴陽樓市最受矚目的消息，難得的新項目開盤，難得的意外驚喜。

01資源優質 住區優選

在房地産市場競爭激烈的今天，貴陽竟還有樓盤能做到開盤23天便成交150套，對此，你會感到意外？還是會覺得不可思議？

畢竟貴陽一季度房地産成交看起來依然難有突破。據貴州省房地産業協會發布數據2024年一季度貴陽樓市銷售金額總計約爲80.4億元，對比貴州省房地産業協會的曆史統計數據，成交同比依然處于下滑區間。

而一季度向來穩健的觀山湖區某些央企房企都紛紛采取降價銷售模式，悄然啓動了“工抵房”促銷活動，每平方米直接降價3000元，此舉無疑成爲了2024年貴陽樓市降價潮的先行者。隨後，相應房企迅速跟進，也推出了“工抵房”專場活動，每平方米降幅約2000元。這一系列動作表明，貴陽樓市正面臨著前所未有的價格競爭壓力。

全國的情況也差不多，據近日國家統計局發布的《2024年1—3月份全國房地産市場基本情況》數據顯示，2024年一季度，中國房地産市場整體保持低位運行。

新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%，其中住宅銷售面積下降23.4%。新建商品房銷售額21355億元，下降27.6%，其中住宅銷售額下降30.7%。

年初預期的樓市小陽春，壓根沒有出現。

而就在這樣的市場環境下，位于奧體中心鄰近的洋浦·觀山玉住宅項目卻逆市熱銷，展現出極高的市場吸引力。自項目開盤以來，短短3天時間內，朝奧體面的117戶型已全部售罄，銷售成績斐然。

據洋浦·觀山玉官微消息，當前銷售勢頭強勁，目前已經加推7號樓，其中建面117㎡、128㎡各有一個戶型能俯瞰奧體美景。實際上洋浦·觀山玉的售價其實超出了很多人的預期，但它依然以略高于市場的價格實現了良好的銷售業績。

不是人們不願意買房了，而是經曆過多年的漲漲跌跌，購房者終于明白，只有強資源型住區才是值得持有的優質資産。

02家門之外 巨星璀璨

4月中旬，蔡依林在貴陽奧體中心舉辦了一場演唱會，吸引了約4.5萬人前去觀演，場面可謂壯觀。衆多未能購得門票的歌迷們，在奧體中心的外圍徘徊，他們雖未能身臨其境，但仍舊沉醉于體育館外流淌的激昂旋律之中，心懷激動，情不自禁地歡呼雀躍。此時此刻，奧體中心仿佛化身爲貴陽潮流的引領者，成爲了城市生活中炙手可熱的焦點所在。

圖片來源：貴陽奧體中心官微

此外在5月3日，于貴陽奧體中心舉辦的“守護青春”2024年貴陽奧體冠軍杯足球賽決賽也圓滿收官，據了解，世界傳奇巨星托蒂、範巴斯滕在現場觀賽並爲獲獎球隊頒獎。

家門之外，巨星璀璨。奧體的價值和地位不言而喻。

事實上，各大都市的奧林匹克體育中心，無疑已成爲城市價值的新增長點。北京如是，倫敦亦然，乃至去年火爆網絡的杭州亦不例外。如今，杭州奧體片區的房地産價格已攀升至每平方米五萬元以上，被衆多投資者視爲最具潛力的投資熱土之一。

奧體曆來是作爲城市的封面中心打造的，貴陽也不例外。

看看貴陽奧體中心周邊都有什麽吧，門前即年接待觀衆量近100萬人次的貴州省地質博物館，2023年貴陽主流集中商業市場份額排名第一的華潤萬象彙，以及占地450畝的喀斯特城市公園，更不用說不遠處的觀山湖萬達廣場、閱山湖公園、金陽醫院......

以奧體爲中心，1至2公裏的範圍，精准地覆蓋了四條主幹道，觀山西路、賓陽大道、石林東路、金陽南路。其中，雲潭南路與興築路作爲觀山湖區的區域的中軸主幹道，交彙于此， 城市的排面就在這裏，洋浦·觀山玉也在這裏。

03稀缺宗地 保值首選

不僅是洋浦·觀山玉，同時誕生在這裏的，也是觀山湖區的城市發展史。將這裏稱爲貴陽新城的發源之地，似乎一點都不過分。

這一片區的建設曆史可追溯至20多年前。彼時，還被稱爲金陽新區的城市新城在這片區域拉開建設序幕。奧體旁，觀山湖區第一個商品房小區碧海花園就在這裏應運而生，成爲該片區的代表性住宅項目，也正因爲碧海花園的開發，衆多本地人和外來“移民”選擇在這裏安家，讓這裏逐漸商業繁華、生活便捷。

這裏的業主也很榮幸稱爲觀山湖區第一批原住民，在他們看來這裏才是“新城市的發源地”。

在隨後的幾十年間，華潤、中鐵等品牌開發商在這裏接連開發項目，一棟接著一棟代表城市形象的建築在這裏拔地而起，滄海變桑田，圍著奧體一圈已經開發完畢的華潤悅府、華潤國際社區等二手房成交價均在萬元以上，即使是現在，一部分組團的二手房成交價還在每平米一萬二到一萬三之間。

不管房價會發生怎麽的變化，這裏的小區一直都是二手房市場上最被購房者青睐的住區之一。

選擇這裏的業主無疑是幸運的，他們在這裏見證了城市的發展曆史，更爲重要的是，再次證明，只有強資源住區才是保值增值的關鍵。

于是廣西洋浦來了，在2021年底拿下了奧體版塊最後一宗稀缺的土地，這裏不僅擁有便捷的交通網絡和完善的配套設施，更有著豐富的自然資源和人文環境。這樣的優勢使得廣西洋浦在一開盤，就吸引了大量的購房者和投資者。

04 華奢主義 輕奢美學

好在，洋浦也沒有辜負這塊屬于稀缺資源的土地，無論是建築設計、綠化環境、配套設施還是園林景觀、物業管理都以最完美的品質向購房者呈現。

這是一個集住宅、商業和配套設施于一體的綜合性項目，該項目總建築面積約17.5萬平方米，由16棟住宅樓組成，其中包括9棟雅奢合院墅和7棟精奢空中墅。可以看出，這是一個小而精的項目。

對于長期在超級大盤和大盤之間進行選擇的貴陽客戶而言，這無疑將帶來一種前所未有的全新體驗。

外觀的美感是樓盤品質的重要體現，對于洋浦·觀山玉這一項目而言，其獨特的外立面設計確實令人印象深刻，體現了開發商對于建築美學的深入理解和追求，給人帶來了全新的視覺體驗。

經過精心設計的L型現代高層樓棟入戶大堂，巧妙地融入了光效元素，營造出一種莊重大氣的氛圍，預示著業主歸家時將感受到的愉悅與滿足。外立面造型別致新穎，以經典黑白灰爲主色調，呈現出現代風格的半公建化設計，結合大面積的窗戶與牆體比例，讓人一眼便能感受到其與衆不同之處，無疑將成爲雲潭南路西側天際線的一道亮麗風景線。

此外，園林景觀也十分精美別致，整體設計充滿了深邃的意境之美。園區還設有兒童樂園和健身場所，滑滑梯、秋千、羽毛球場和跑道等設施一應俱全，滿足了不同年齡層遊客的需求。

值得稱贊的是，高層住宅的設計中均融入了架空層“泛會所”的概念，這一設計不僅主題鮮明，而且根據性別、年齡和功能需求，精心劃分了六個不同場景。這種細致入微的考慮，既提升了住宅的實用性，也展現了對于居住者多元化需求的深度關懷。

05 奧體美景 盡收眼底

目前洋浦·觀山玉在售的産品主要由高層和合院組合而成。高層全部爲躍層産品，2梯4戶。但實際上電梯是雙開門，每戶能享受單獨的電梯入戶，電梯廳前與自己家門口之間的面積大概八九平，是可以獨自使用的。

高層躍層有117平、128平、142平3種建築面積，每種面積都擁有多款躍層戶型選擇，以滿足您不同的居住需求。合院戶型建面爲140平方米和180平方米，目前在售別墅戶型只有140平方米的。

躍層戶型的顯著亮點在于融入了露台設計，以117平方米的戶型爲例，117平實得面積183平，贈送面積非常絲滑。這一戶型可靈活布局爲雙套間和四臥房，充分滿足您和家人的居住需求。陽台直面奧體，讓您在享受陽光的同時，也能欣賞到周邊美景。

（117B四室兩廳三衛）

（128B四室兩廳三衛）

（142B四室兩廳四衛）

洋浦此次所提供的躍層戶型，在空間布局上充分考慮了居住者的實際需求與偏好，這個空間的設計，真的是無需多言，一切盡在不言中。同時在細節設計上也力求精益求精。

06 品質人居 高定生活

而這一切源于項目開發商洋浦對品質人居的追求。

洋浦地産此次首進貴陽市場，盡管對于部分人士而言尚屬陌生，但實力不容小觑，在實業領域，廣西洋浦始終堅持穩健務實的經營策略，而其在地産領域的拓展同樣展現出不凡的魄力與決心。

洋浦地産在房地産行業已積累了13年的豐富經驗，業務布局遍及全國八個省份。其中，廣西作爲其核心市場，洋浦地産已成功打造了如南甯洋浦星、星海銀沙等多個備受贊譽的品質樓盤。這些項目不僅爲當地市場帶來了卓越的居住體驗，更彰顯了洋浦地産在地産開發領域的專業水准與卓越品質。

2024年3月31日，洋浦物業加入金鑰匙國際聯盟，授牌儀式于當日在洋浦·觀山玉營銷中心隆重舉行。此次與金鑰匙國際聯盟攜手合作，代表洋浦·觀山玉同步國際高端物業服務理念，承接金鑰匙高定服務哲學。

金鑰國際匙聯盟自1995年進入中國以來，在中國的發展可謂飛速。如今，它已經遍布全國330個城市，與3000多家高星級酒店、高檔物業和服務企業建立了緊密的合作關系。

這個聯盟的服務宗旨始終未變：在不違反法律和道德的前提下，爲業主解決一切困難。他們的服務理念是“用心極致，滿意加驚喜”，這意味著他們不僅僅要滿足業主的需求，更要超越期望，帶來意想不到的驚喜。

隨著洋浦地産在貴陽市場的正式亮相，相信其將憑借豐富的行業經驗和深厚的品牌底蘊，爲當地帶來更加優質的居住環境和城市面貌。

選擇洋浦·觀山玉，不僅意味著選擇了一個高品質的居住環境，更是選擇了一種高定的生活方式。